プロのオフィスデザイン、職場を感動させる 職場を感動させる 週刊ニュースハイライト 1.台北市、ほぼ90％、172のオフィスビルの空室率は年末までに10％未満、家賃のトレンドが確立されている、家主は言った！ 2.東区に「店舗王」が再登場！店舗の家賃は1万4000ピン、1年で過去最高 3.TECOが松江路ビルを建て替え、インテリジェント・グリーンビルを建設、2028年末に完成 4.クリエイティブが竹南の土地と工場を4.2億ドルで購入、成長に対応したデータセンター量を確保 5.台中の高級住宅の坪単価は100万ドル、7期建ての聯家瑞和ビルが新記録 6.SKYSが台湾新幹線（HSR）左営駅の開発ビルを落札、レインボーバザールの賃貸契約更新は最長30年 1.SKYSが台湾新幹線（HSR）左営駅の開発ビルを落札、レインボーバザールの賃貸契約更新は最長30年 1.SKYSが台湾新幹線（HSR）左営駅の開発ビルを落札、レインボーバザールの賃貸契約更新は最長30年 1.SKYSが台湾新幹線（HSR）左営駅の開発ビルを落札、レインボーバザールの賃貸契約更新は最長30年 1.台北市内にある172棟のオフィスビルの9割近くが空室率10％未満、年内の賃料値上げは大家が最終決定権を持つ 2024.10.15 Business Times I By Tsai Huifang / Report 大家市場が好調だ！台北市内にある172棟のオフィスビルの9割近くが空室率10％未満で、うち134棟が満室となっており、全体の7割近くを占めている。 市場の専門家は、年末までにオフィス市場は供給過剰状態となり、賃料上昇のトレンドが確立され、最終的な決定権は家主にあると予想している！ コリアーズインターナショナル、企業テナントサービス担当シニアエグゼクティブディレクター、15日陳松民は、コリアーズインターナショナル、最新の完成した "2024台北市、台北市、商業オフィス市場調査の第3四半期 "で、台北市、台北市のオフィス市場の第3四半期は、引き続き安定化し、現在の空室率は10％未満の現在の約193のオフィスビルは、172棟があり、全体のほぼ90％を占めている;フルレントのオフィスビルについては、次のとおりです。満室稼働中のオフィスビルは134棟で、全体の7割近くを占める。 平均空室率は約5.74％である。 オフィス街では、西区が最も注目を集めており、黄翔台北広場が牽引して四半期賃料が2.53％上昇した。 ChenSongmin氏は、オフィス市場全体は家主にとってより有利な状況であり、賃料は年末まで上昇し続けることが予想されると述べた。 オフィス賃料の面では、第3四半期の1坪当たりの平均月額賃料は約2645ドルと過去最高で、前期比0.2％の微増だったと陳氏は述べた。リース需要を押し上げたテクノロジーと金融サービスセクターに牽引され、第1～3四半期の累計リース純増数は40,155平米となり、すでに昨年の15,000平米を上回り、2021年の年間水準に直接近づいている。 台北市の7大オフィス地区の業績を見ると、西部地区が最も注目されており、主に「黄翔台北広場」や「虹橋文化創意大厦」などの2つの新しいビルにテナントが入居したことで、空室率が第2四半期の12.64％から現在は10.39％に低下し、地区の平均賃料が1四半期で2.53％上昇し、2,206元となった。南京東路4-5区を除き、その他の地区は依然として順調に発展している。その他のビジネス街は安定しており、南京東路4・5区は例外で、オフィスの平均賃料は2,000元であった。 南京東路4・5区を除くその他のビジネス地区のオフィス平均賃料単価は2,000ドルであった。