專業辦公室設計，激發你的無限可能 Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1.台北市近 9 成、172 棟辦公大樓空置率不到 10％ 年底前租金漲勢確立、房東說了算！ 2. 東區再現「店王」！店面租金每坪 1.4 萬創一年來新高 3. 東元重建松江路大樓、打造智慧化綠建築 2028 年底完工 4. 創意 4.2 億元竹南購地及廠房 因應成長確保資料中心量能 5. 台中豪宅坪價站上百萬元 七期聯聚瑞和大廈刷新紀錄 6. 新光三越得標高鐵左營站開發大樓租賃案 彩虹市集最長續租 30 年 1.台北市近 9 成、172 棟辦公大樓空置率不到 10％ 年底前租金漲勢確立、房東說了算！2024.10.15 工商時報 I 記者蔡惠芳／報導 房東市場強勢表態！台北市近 9 成、約 172 棟辦公大樓空置率不到 10％，其中有 134 棟大樓處於滿租狀態、占近 7 成；市場專家預期，至年底前，辦公市場呈供不應求狀態，租金漲勢確立，房東說了算！ 高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民 15 日表示，在高力國際最新完成的「2024 年第三季台北市台北市商辦市場調查」，第三季台北市辦公室市場持續穩定，目前約 193 棟辦公大樓中，空置率低於 10％棟數，計有 172 棟，約佔整體近 9 成；至於處於滿租的辦公大樓，就有 134 棟大樓，比重近 7 成。 平均而言，空置率約 5.74％。 在各辦公商圈中，以西區商圈表現最搶眼，在「皇翔台北廣場」帶動下，季租金漲幅高達 2.53％。 陳頌民表示，整體辦公市場對房東較有優勢，預估至年底租金將續漲。 在辦公租金方面，陳頌民表示，第三季平均每坪月租約 2,645 元，為歷年最高紀錄，較上季小幅成長 0.2％。在科技業及金融服務業推升租賃需求的帶動下，前三季累積的淨去化量總計達 40,155 坪，已超越去年的 1.5 萬坪，直逼2021 年的全年水準。 觀察台北市七大辦公商圈的表現，以西區最搶眼，主要受到租客遷入「皇翔台北廣場」與「虹耀文創大樓」等兩棟新大樓的帶動，空置率由第二季的 12.64％壓低至目前的 10.39％，並且激勵商圈平均租金單季上漲 2.53％，來到 2,206 元；其餘商圈依然穩定發展，除南京東路四五段商圈外，其它商圈辦公室平均租金單價全數為 2,000 元。 至於各級別