プロフェッショナルなオフィスデザイン、職場を刺激する Weekly News Highlight 1.住宅市場は来年ソフトランディングする見込み 2.炭素料金は1トン当たり300ドルに設定 企業は削減量に応じて優遇料金を適用できる 3.池信はトリプル開発プロジェクトに28.7億ドルを投資する見込み 4.電気・機械エンジニアリングコンサルティング会社は台中工業園区の340坪工場を4.72億ドルで落札 5.台中のブランドビルダーは一流高級ブランドとの越境協力の流れにE&Eエンジニアリング・コンサルタントが台中工業団地の340坪工場を落札 5.台中のブランドビルダーが一流高級ブランドと越境提携の流れに 1.住宅市場は来年軟着陸の見込み 2024.10.09 Business Times I By Kuo Chia-Tien 台湾住宅グループと中央大学台湾経済研究開発センター（TCEERD）が発表した最新の台湾住宅市場予測によると、中央銀行による住宅市場の投機に対する強硬な取り締まりが住宅市場の冷え込みを招いている。台湾住宅グループと中央大学台湾経済研究開発センターが発表した最新の「台湾住宅市場シナリオ・ライト」によると、第4四半期のシナリオ・スコアは50.05で、四半期ごとに1.88ポイント低下している。 来年第1四半期はやや反発するが、第2四半期は下方修正され、来年前半の住宅市場シナリオは黄赤信号から緑信号に変わり、市場はホットストレートから安定したソフトランディングに戻ると予測されている。 国立中央大学台湾経済発展研究センターのダレン・ウー最高経営責任者（CEO）は、主要変数のうち、実質国内総生産と不動産売買・譲渡登記はやや低下したが、建築確認済証の延べ床面積と住宅購入・修繕維持のためのローン残高は上昇し、第4四半期の指標スコアは前期よりやや低下したものの、依然としてホットマーケットの琥珀色の赤信号にあると述べた。 台湾住宅集団の周宏銘首席副総裁は、経済のファンダメンタルズと資本水準が依然として住宅市場のカギを握っており、中央銀行の与信コントロールと金利上昇の影響が第4四半期に徐々に現れ、譲渡建物の年間売買件数も「爆発的に大きく増加」から「横ばいで微増」に変化し、銀行の貸出水準が低下して初めて住宅市場が再び上昇すると指摘した。 第4四半期の電力価格の上昇は、インフレ期待の心理を深め、来年初めの軍と公務員の昇給、技術業界の年末ボーナスと相まって、短期的な住宅購入意欲はやや高まったが、短期的な効果の後、国際経済の冷却変数は、第2四半期に縮小傾向に戻ると予想され、来年上半期は、まだブーム後退のパターンです。 周Hechengは、新興開発地域の大規模な、より多くの投資家の供給は、価格の統合に、ケースの早期販売の政策の欠点は、市場への譲歩の数が少ないと考えている;エリート地域の数が少ないコミュニティの指標をリリースし、3室の製品の合計価格が低い、支持力のリリースの市場の希少性はまだ強いですが、価格は上昇し続けています。 新清安政策の実施以来、ここ1年余りの間に、多くの初回購入者の需要を吸収し、銀行の銀弾の引き締めと相まって、保守的な評価、市場への限界的な効果は徐々に薄れていくでしょう。強力な資金を持っており、大量のローンを申請する必要がない現金購入者は、市場の競争力が大幅に強化され、徐々に価値の保存性の良いオブジェクトを選択することができ、不動産市場の最大の勝者になる。 また、工業用不動産や商業用不動産は投機の対象ではなく、企業は長期的な発展を前提に、中長期的な慎重な計画を立てた上で土地を購入し工場を建設し、一部の高資産家グループは店舗や商業事務所への投資に転じ、戦後の団塊世代の退職ニーズもあり、最近では税負担の少ない保養農地や農家が加熱する傾向にある。 2.炭素料金は1トン当たり3円とする。