プロフェッショナル・オフィス・デザイン, Inspiring the workplaces Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1.土地と商業用不動産の取引は第1～3四半期で3,000億ドルを突破 2.ダリル、ハイアット、イェンマンの3社は共同で100億ドル近くを投資し、SOGO東部商業地域の土地をかき集めた 3.ジョーンズ ラング ラサール マネージング ディレクターのヴィンセント ハウ：今年第1～3四半期のオフィスA市場の賃貸面積は、すでに2023年通年の賃貸面積を超えた第1～3四半期のオフィスA賃貸面積は、すでに2023年通年の賃貸面積を上回っている！ 4.グーグル、台湾の工場・オフィスビルに進出5.官德の「板橋区庁舎中央区公所改築プロジェクト」が本日着工し、住宅と商業オフィスの複合ビルを建設する。 6.桃園航空宇宙城の土地を泰洲が入札し、投資総額500億元の複合多機能パークを建設する。蔡慧芳記者／レポート 住宅市場に比べ、土地・商業不動産市場は比較的ホットである。 ジョーンズ・ラング・ラサールが26日に算出したところによると、今年第1～3四半期の商業不動産と土地市場の取引額はそれぞれ1531億ドル、1694億ドルに達し、過去最高を記録し、昨年の年間取引額を上回り、土地・商業不動産取引総額は3000億元を超え、3225億元に達した。 しかし、中央銀行による不動産与信管理の第7波「金龍の嵐」の影響で、建設業者の資金繰りに影響が出ており、今後、土地・商業用不動産市場が変化し、保守的になる可能性があると推測されている。 ジョーンズ・ラング・ラサールの侯文新マネジング・ディレクターは、今年は土地と商業用不動産の取引が活発で、商業用不動産市場の取引高を過去最高に押し上げたと指摘した。 9月25日現在、第3四半期の商業用不動産市場の取引高は820億台湾ドルに達し、前年同期比4.41倍、四半期比133％増加し、第1～3四半期の商業用不動産市場の累積取引高は1531億台湾ドルに達し、2009年以降の通年の記録を上回った。 土地市場については、第3四半期の取引高は837億元で、今年の単四半期としては過去最高を記録し、年間増加率は113％、四半期増加率は130％であった。 今年1-3四半期の累積取引高は1,694億元で、昨年通年の取引高を上回った。 侯文鑫氏は、商業用不動産の30％以上が建設業者による購入であり、60％以上が企業による自社利用需要であることから、土地市場については、建設業者による購入額が4分の7を占めていると指摘し、中央銀行による不動産与信管理の第七波、および1の数以降のベンチマークの上昇に伴い、資本部分の建設業者による購入規模への圧力が大きくなり、購入頻度が低下することが予想されるため、各地域や市場の状況に応じて、不動産や土地の取引の勢いは、建設業者が直接不動産の購入の影響を受けると推定される。その結果、建設業者による不動産・土地取引の勢いが直接影響を受けることになる。 2.ダリル、ハイアット、イェンウェンは、東部SOGOショッピング地区に約100億ドルの投資2024.09.27 Business Times I By Tsai Hui-Fang/Reporting我々は、ビルダーによる土地の別の100億ドルの購入を参照してください！Tullett建設は本日、Haiyetts InternationalおよびYen Man Asset Management Consultantsと共同で、3者が100億元の土地を購入する合弁会社を設立したと発表した。