ESG、新たな輝きを放つ
「サステナブルリノベーション」がオフィスビルのCO2削減の主流に
Weekly News Highlight
1.ESGが新たな啓示となり、「持続可能なリノベーション」がオフィスビルの炭素削減の主流となった。
2.オーシャン、資産再生とキングミードの土地の合弁契約を締結
3.東部地区のナイトエコノミーの構築 ドームの極東ガーデンシティの14のレストランが初めて明らかになった。
4.外資系大物がクーン・テック・シンイを4億700万ドルで買収、1ピン200万ドルという高い敷居を設定
5.桃珠ホテル交流波 4年間で12棟以上、規模は210億元以上。
6.アクシオムの4段階14区画整理入札は、8億5,000万ドルで1,000坪の土地を取得する。
7.台南の「リトルドーム」の投資規模は、来年の2030年までに完成する見込み。
8.高雄奥子地3大開発プロジェクトが進行中！ストップ35」BOTは来年7月に完成予定。
9.台湾鉄道豊山駅ビルへの投資が7月に完了し、映画館やデパートが導入される。
10.高雄、7月に「南部チップ設計産業振興基地」を設立し、IC設計を呼び込む。
1. ESGサステナブルリノベーションがオフィスビルのCO2削減の主流に
2024.05.15 Business Times I By Tsai Huifang/レポート
ジョーンズ ラング ラサールは本日、テナントがESGを重視する中、「持続可能なリノベーション」がオフィススペースの炭素削減を実現するための好ましい選択肢となっていることを発表しました。 アジア太平洋地域の商業用不動産幹部240名の半数が、今後3年間に優先的に実施すべき行動として持続可能なリノベーションを挙げており、テナントにとって持続可能性への配慮が資産の選定、リノベーション、管理の重要な原動力となっていることを示しています。
ジョーンズ ラング ラサールは本日（14日）、レポート「アジア太平洋オフィス改装コストガイド2023/2024」を発表し、インフレ圧力、物価、賃金、建設コストの上昇により、2023年のアジア太平洋地域のオフィス改装コストの平均上昇率は0.5％となり、1平方メートルあたりの改装コストは1,159米ドルから1,161米ドルに上昇すると指摘しました。台北については、2023年のオフィス改装費用は1平方メートル当たり1,136米ドルから1,162米ドルに上昇し、アジア太平洋地域の主要都市の中で12位にランクされる。
報告書によると、改修コストが上昇する中でも、アジア太平洋地域のオフィス市場では、オフィスの魅力と競争力を高めるために、LEEDやWELL Healthy Buildingsなどの国際的なグリーン認証を含む品質向上が引き続き主要な需要となっている。
この調査では、アジア太平洋地域の新築Aクラスオフィスビル10棟のうち7棟がグリーン認証を取得しており、台湾でAクラスオフィスビルが最も密集している台北の信義設計区では、Aクラスオフィスビルの床面積の約3分の2がグリーンビルディング認証を受けていると指摘している。
台湾の主要都市における商業オフィスの供給が増加し、二酸化炭素削減に対するESGの意識が高まる中、新旧両方のオフィスビルにおいて持続可能なリノベーションが主流となり、グリーンアップグレードの重要性を認識する人が増えています」と、ジョーンズ ラング ラサールの台湾におけるマネージング・ディレクターであるWenshin Hauは述べています。
ジョーンズ ラング ラサールは、より良いサービスを提供するため、台湾に業界をリードするグリーン・デザイン＆ビルド（GDB）プロジェクト部門を設置し、現地のプロのグリーン・コンサルタントによるオーダーメイドのグリーン・アップグレード・プランを提供し、世界各地のグループのグリーン・サプライヤーのリソースを組み合わせることで、企業が最も費用対効果の高い方法でリフォームや設備アップグレードを実施し、国際的なグリーン認証基準を満たし、グリーン競争力を強化することを支援していると指摘した。国際的なグリーン認証基準を満たし、グリーン競争力を高めるために、改築と設備アップグレードを行う。
ハウ氏は、ジョーンズ・ラング・ラサールによると、オフィスビルがグリーンアップグレードを達成できれば、台北のグリーン賃貸プレミアムは10％から15％に達する可能性があると指摘した。これは、収益の増加につながるだけでなく、持続可能な改修によって長期的に運営コストを削減し、ひいては設備投資の初期投資を相殺することにもなる。
調査によると、台北101ビルにあるジョーンズ ラング ラサールのオフィスは、LEEDゴールドとWELLプラチナの認証を取得し、内部スペースは元のオフィスより50坪増えたが、年間1,100kWh以上の電力を節約できる。オフィスの習慣が変わったため、昨年は5万枚以上の紙も節約し、二酸化炭素排出量を470キログラム削減し、運営コストを4.1％引き下げた。一方、新オフィスの持続可能な改装により、スタッフの満足度は74％から95％に向上した。
2.オーシャン、資産再生とキングミードの土地の合弁契約を締結
2024.05.16 Business Times I By Pang Chuan-yi/Reporter
大洋建設は、台北市文山区興隆第三小区300画地（大洋建設が土地の2分の1を所有）において、建設業者である蒲林建設と共同建設契約を締結し、住宅を建設・販売する予定であることを発表した。
第1四半期の売上高は11.12億台湾ドル、営業利益は1.06億台湾ドル、税引き後純利益は1.16億台湾ドル、EPSは0.53台湾ドルに達し、昨年第4四半期の赤字から脱却した。
ここ数年、太陽工業は資産の活性化を続けている。 景美の土地を合弁会社に開発したほか、中和の土地開発プロジェクトは、有名な建設業者である福華集団の子会社である福裕開発と合弁事業契約を結び、開発を再開した。桃園の新居の土地の半分は工場の建物として使用し、残りの半分は工場の拡張や移転のための柔軟性を保持するために更地としている。高雄の旧鎮の土地のうち、未使用のままになっている1,800坪の土地のうち、3,700坪は賃貸している。中壢工場は、地元政府の主導を待って、工場の利益を最大化するために開発する予定である。中壢工場の開発は、地元政府が主導して利益を最大化するのを待つことになる。
その中で、子会社の昌信新業による大陽中和土地開発案件は、新北市中和区衛生1285区をはじめとする5区画の土地と建設業者との共同建設契約を締結し、福裕開発との協力関係を確定させ、住宅販売と賃貸用ショッピングモールを建設して利益を得る計画だ。新しい開発計画では、土地の20％をショッピングモールに、80％を住宅に使用し、先行販売の時期はまだ決定していない。
2012年、太陽中和工場跡地は工業用地から住宅用地に変更された。 元の土地面積は15,730坪で、37％の寄付金を差し引いた後の実際の開発面積は9,912坪で、区画整理作業が完了した。この土地はアメリカ式ハイパーマーケットに近く、近くには環状線もあり、交通の便がよく、開発の可能性が高い。
3.東部地区のナイトエコノミーの構築 まずはドームの極東ガーデンシティにある14のレストランを紹介。うち4軒はペット可のレストラン。
2024.05.14 チャイナ・タイムズ I 呉亦宣/取材
遠東SOGOチームによって運営され、「遠東花園城」と名付けられた東区ドームのショッピングモールは、面積3万6千坪の台北市街地最大のショッピングモールで、4つの主要な小売・飲食エリア、広大な敷地、文化・クリエイティブ産業、様々な国際的スポーツイベントやパフォーマンスが融合している。国際的なレジャー、レクリエーション、観光のメガスポットとなる。
Far East Garden Cityの "GOURMET PARK "は5月30日に正式にオープンし、待望のDゾーンに14のテーマレストランが初公開される。台湾初出店の5店舗、グローバルコンセプトショップ1店舗、百貨店初出店の3店舗、台北初出店の1店舗を含み、豊富なケータリングメニューに加え、日本の焼肉、ラーメン居酒屋、アメリカンスポーツレストラン、香港式料理、韓国居酒屋、台湾鍋料理など、ヨーロッパやアジア料理のレストランが多数出店する。同時に、台北の東区と信義区の "ナイトエコノミー "をリンクさせることも楽観視している。豊富な飲食メニューに加え、日本の焼肉、日本のラーメン居酒屋、アメリカンスポーツレストラン、香港スタイルの料理とワイン、韓国居酒屋、台湾の鍋料理など、ヨーロッパ料理とアジア料理のレストランも多数出店する。一方、台北市東区と信義区の「ナイトタイムエコノミー」を結びつけることにも前向きで、東区の「ナイトタイムファッション」の新たな序章となる、早朝まで、あるいは24時間営業するレストランを初めて計画中だ。
今年5月30日、ドームはDエリアの第一弾をオープンする。緑のレジャー回廊を覆う「GOURMET PARK」を作り、14のテーマレストランを次々と導入する。南北に2つの大きなテーマレストランゾーンが計画されており、南側にはグルメシティを主軸とした7つのレストラン、北側にはペットや家族連れに適した7つのレストラン、4つのペット可レストランがある。ペット可レストランも4店舗あり、レストランスペースはテーマレストランの40坪から大型飲食店の200坪まで、総面積約1,300坪、1,422席を占めている。 レストランの営業時間は、百貨店の既成の営業計画を初めて破るもので、1日の中で最も冷え込むブランチの朝7時半から、仕事帰りの夕方、さらには週末の早朝ストレス解消の集いまで、さまざまなグループのニーズに応える24時間ノンストップのダイニングサービスもある。さらに、さまざまなグループの食事ニーズに応えるため、24時間ケータリングサービスもある。
14のテーマレストランには、スター航空とHutong Barbecue Meatが共同で作り上げた台湾初のエアラインをテーマにしたバーベキューレストラン「STAR HUTONG」、何百万ものインテリジェントなセルフサービスのワインピックアップウォールをもたらす台湾初のアメリカンスポーツレストラン「SPORTS NATION」、香港の大食堂の旗の下、台湾初の火鍋茶レストラン「Minato Hot Pot Tea House」、24時間香港スタイルの飲食店「Big Superstar Hong Kong Style Tea House」、全く新しいブランチバーコンセプトの「Lit Lit」が含まれる。台湾初出店となる24時間営業の香港スタイルの飲食店・居酒屋「ビッグ・スター香港スタイル・レストラン＆ティーハウス」と、ブランチ・バーの新コンセプト「Lit Lit」の5店舗。さらに、福岡発の人気ラーメン店「一風堂BAR IPPUDO」が、日本スタイルの居酒屋グローバル・コンセプト・ショップをドームのために作り上げた。
4.外資系大物がクーン・テック・シンイを4億700万ドルで買収、1ピン200万ドルという高い敷居を設定
2024.05.15 次のアップルニュース I By 葉嘉明/台北
最新の実勢価格公開、信義計画区高級住宅「観徳信義C棟」、今年1月、中高層階の取引があり、総価格約4億700万元、単価186.4万元、胎内住宅引渡しを利用し、特別に購入者は外国籍の自然人である。過去3年間で、松山区の「倫泰敦豊」、大洲の「西華富本」、内湖の「平山水尖」、台中の「玉翠大衡」など、外国人が台湾に来て億ションマンションを購入するケースは他にもあった。このうち、2023年に取引される「倫泰敦豊」の総価格は約1億7900万ドル、単価は202万7000ドル、2022年に取引される「西華富本」の総価格は3億3000万ドル、単価は223万2000ドルで、両案件の単価は200万クラブ部門の基準値を超えている。
Taiwan Housing Group Trend Centreの張旭蘭CEOは、外国人が台湾に不動産を購入しに来るのは、受け入れ国が台湾人に不動産を購入することを許可しているかどうかによる、と述べた。また、最近のドル安により、外貨を保有する駐在員は、より良い為替レートで台湾ドルに両替することができるようになり、不動産購入のためのより良い資金を持って台湾に来ることができるようになった。
内政部の月次統計報告によると、2022年の台湾における外国人による不動産購入件数は1,191件、2023年には1,042件と若干減少し、12.5%減少する。 今年1月から3月までの台湾における購入件数は現在290件で、台北市が86件と最も多く、新北市が54件と2番目に多い。
張旭蘭氏は、台湾の就業機会や政治経済資源は依然として他の県や市より豊富であり、国際企業が台湾に支社を設立し、不動産を購入することもより価値があるため、常に外国人が不動産を購入する第一の選択肢であると指摘し、司法省の統計によると、2022年、台湾で外国人がより多くの面積の不動産を取得する国は、英領バージン諸島、米国、香港、英領ケイマン諸島、マレーシアなどである。しかし、昨年、民間バイヤーの住宅購入許可制度が導入された後、外国企業の住宅購入意欲に影響を与えたため、外国人の取得量はより冷静である。国土部の統計によると、2022年に外国人が台湾で不動産を取得する件数が多い国は、英領バージン諸島、米国、香港、英領ケイマン諸島、マレーシアなどである。しかし、昨年、民間法人の不動産購入許可制度が導入された後、外資系企業の台湾での不動産購入意欲に影響を及ぼし、外国人の不動産取得額は大幅に減少した。
第一建京研究センター副総裁の張玲玉氏は、外国人が住宅ローンを購入する場合、原住民に比べ、長期滞在許可証や就労資格がローン審査の基準となり、さらに信用力の高い原住民を担保保証人として探す必要があるなど、制約が多く、外資の背景がある場合、銀行の融資審査はより厳しくなると分析している。しかし、台湾の高級物件の価格は、国際的な主要都市と比較してそれほど高くなく、物件取得の難易度も比較的低いため、国際的な富裕層にとっては依然として魅力的である。 一部の国際的な富豪は、ローンの手続きや手続きを最小限に抑えるために、台湾の物件を現金で購入することさえある。
5.桃珠ホテル交流波 4年間で12棟以上、規模は210億元以上。
2024.05.13ビジネスタイムズ I記者 郭・田／レポート
疫病の流行は観光の生態を変え、近年の良好な住宅市場と相まって、古いホテルは土地の本質に位置し、良質なプロジェクトの一等基地になり、国家門に近く、所得が高い桃園-中エリアは、近年、ホテルとホテルの不動産の交換の波を引き起こした。台湾住宅グループの統計によると、過去4年間で、12軒以上のホテル・旅館の不動産権利が交換され、取引総額は210億元を超えた。
桃園とチュークで相次ぐホテルの不動産交換で、最も多いのはホテルの不動産を原料として業者が取得するケースで、最近では今年3月、桃園のクリスタル・ハイアット・インターナショナル・ホテルが34億7900万台湾ドルで新元興業、易徳建設、盛宏投資、白峰建設など4社に売却され、将来的に数百億ドル規模のプロジェクトに押し上げられるだけでなく、地元の指標となるプロジェクトとなった。
さらに、新竹市庁舎に隣接する福泰ホテルも昨年末、亜新建設に22億8000万台湾ドルで売却され、将来的には住宅プロジェクトも計画されている。
近年、桃園の「タイド・モーテル」が泰鴻建設に9億4000万ドルで買収され、「168モーテル・チュンリー」が大華建設に3億8000万ドルで買収され、南坎の「リッチランド・モーテル」が宝佳に8億8000万ドルで買収されるなど、エリートビジネス街の有名ホテルに加えて、建設業者が探しているもう一つのターゲットはモーテルである。 建設業者は主に、より完全な開発規模の土地の価値に関心を持っている。
加えて、新竹エリアは完全な産業クラスターであり、出張者の宿泊需要が高いこと、ツイン台北市よりも取得コストが比較的低く、賃貸利回りが高いことから、生命保険業界の資産配置の焦点となっている。例えば、環球生命は新竹のアンバサダー・ホテルを51億元で取得し、新光生命はホテル・インディゴ新竹、ライアン・プラザ、クリスタル・バンケット・ホールを含むライアン・プラザを56.4億元で取得し、ホテルはイプソ・ホテル新竹に改名され、2022年末に再オープンする予定である。
このホテル不動産交換の波の中で、特別な案件は、民生グループの子会社である盛虹医薬が桃園漢方飯店を買収し、「スマート・メディカル・レジデンス」コンド・ホテルに変身させるというもので、9階から15階はホテルのビジネスモデルを維持し、日割り・月極めの賃貸料を採用して運営し、9階以下はクリニック、ヘルスケアクリニック、メディカルエステなどの医療サービスを提供し、桃園初の医療コンセプトのショッピングモールとなる。この新しいビジネスモデルは桃園市初の医療コンセプト・モールである。
6.アクシオムの4段階14区画整理入札は、8億5,000万ドルで1,000坪の土地を取得する。
2024.05.14 ETtoday 不動産クラウド I By 陳信恵 / 台中, 台湾
OTCビルダーのAxiomtek (5213)は、台中の荃門北区第14期土地への持分を4回目に増やし、崇徳路19号線の約1,162坪の土地を総額8億5,000万ドルで取得した。栄徳区間とインターコンチネンタル区間を通るこの25メートル道路は、今年に入ってから上場カウンターパーティから最大23億4,000万ドルの投資を集めている。
信義住宅の専門家は、建設業者は再び第14期を探し回っており、広さや地形の面で有効活用できる土地は、建設業者にとって土地探しのターゲットになると考えている。
アジアインフォ・グループ(5213)は、インターコンチネンタル342区など5区画を総額8.5億ドル、総面積1,162坪、単価に換算すると約73万ドル/坪で取得したと発表した。しかし、地籍図から見ると、崇徳19路の343と345は合併されておらず、地形も完全ではない。
実際のコンサルティング業界では、Wearnes国際建設会長、ヴィッキーチェンは言った： "約230坪の土地の2つの部分の取引のためのキャダストラは、ジョイントを構築するために地主と交渉されているので、1400坪の結合面積の増加の整合性のベース。
彼女はまた、彼女は非常にアジア新グループから台中に3年前に、最初のプロジェクト "宜秀 "を数日前に引き渡された区画整理エリアの第14期については、非常に楽観的であると述べた最初の完成したプロジェクトの第14期については、まだ "易武"、"YiChi "などのケースの建設中です。今回購入した基地の大陸間部門については、製品は小面積のブティック住宅に向かう。
北荃門にある信義住宅松竹店の呉春婷店長は、「以前は、能力優遇措置の時期が過ぎたため、14期土地取引の雰囲気は様子見に変わっていた。 しかし、市政府の販売入札の奨励と北方建設業者の新規案件の開放により、建設業者は再び14期取引に戻っており、有効利用できる広さと地形である限り、建設業者の土地探しのターゲットになるだろう」と見ている。
特筆すべきは、今回アジアインフォ・グループが購入したインターコンチネンタル区の土地は、遠雄建設が先の土地入札で取得した台中市栄徳区の641坪、総額約6.4億元と、遠雄建設が4月中に購入したインターコンチネンタル区の土地に追加された1,117坪、総額約8.6億元とともに、すべて崇徳19路沿いに位置していることである。
Excel Real Estate Appraisersの楊祥明ディレクターは、"25メートルの崇徳19路は第14期における水平幹線道路の一つで、栄徳区間と大陸間区間を通り、全長は2.6キロメートル。 大陸間野球場、阪神百貨店、台中ドームのそばを通り、商業施設も5ヶ所あり、第14期で最も商業施設が多い道路である。"と指摘した。
7.台南の「リトルドーム」の投資規模は、来年の2030年までに完成する見込み。
2024.05.14 Liberty Times I 洪瑞琴 / 台南
台南市は東区の「小ドーム」が復活する希望を生んだ！台南市政府は "南市体育芸術文化レジャーパーク "BOT案件を推進するため、メーカーの提案の実現可能な評価があり、投資規模は70億元から90億元で、今年後半から来年にかけて投資調印を完了し、2030年の完成を目指している。
台南市東区にある「小ドーム」は、「台南駅南郊区」にある文化・教育スポットである。当初、15ヘクタールの基地は台南大学の「文化キャンパス」のために計画され、スタジアムを覆っていたが、大学の資金繰りがつかず頓挫した。その後、基地は2つに分割され、1つは約5ヘクタールで現在は溜池として使用され、もう1つは約9.8ヘクタール（29,645坪）で「国立未来科学教育体験館」プロジェクトのために使用され、その後、市政府はこのプロジェクトを「南市体育芸術文化レジャーパーク」BOT案件に変更して投資した。その後、市政府は「南市体育芸術文化レジャーパーク」BOT案件に変更した。
拠点は東区の新都区で、現在の地価は控えめに見積もっても1坪60万ドル、総額約177.8億ドルで、「黄金の鶏の母なる地」と言える。昨年、南方市政府は投資促進政策に着手し、1件の提出があった。 現在、実現可能性評価と公聴会の段階が進行中で、交通の影響、歩行者空間、生活環境の影響、ビジネス協力方式など、関連提案を実現可能性評価と適切な対応に含めている。
南市財政税務局によると、投資計画では、投資家と開発業者に環境と交通を吸収する外部コストを分担させ、駐車場と交通の流れをよく計画し、緑地の開発を維持し、貴重な樹種を残し、「全面被覆」ではなく、生態保護とレクリエーションが共存でき、同時に子育て施設の計画を取り入れ、地元企業と共存共栄する。
財務・税務局によると、BOT案件（建設・運営・譲渡）は、1万席以上の「スポーツ施設」を収容し、多機能展示スペースとしての役割も果たすことができ、2000席以上の「文化・教育施設」を収容し、展示、公演、上映、展示などの芸術・文化展示会場スペースを行うことができ、ショッピング、レジャー、娯楽、飲食を含むという、今年後半から来年にかけて、このプロジェクトは正式に投資募集が発表され、最も好条件の投資家を選定するための審査が完了し、2030年の建設完了を目指すとみられている。
8.高雄奥子地3大開発プロジェクトが進行中！ストップ35」BOTは来年7月に完成予定。
2024.05.14 自由時報 I 王栄祥/高雄記者
高雄Au Ziディ3つの主要な開発プロジェクトは非常に期待されている！高雄市政府は、"ストップ35 "BOTケースは2025年7月に完了すると推定され、富邦奥紫棣は、ライセンスの使用を取得するために2026年の終わりを設定し、ライトレールC23は、今年の終わりに投資を誘致するために計画している華國蕭駅共同プロジェクト。
"Stop35 "は神農と南平の交差点にあり、もともとは駐車場と緑地だった。 2021年3月に着工予定で、小型車用600区画、バイク用1100区画の駐車場を建設するほか、官庁、商業施設、ショッピングモールを誘致する計画だ。"Fubon Au Zi Zi "は宝愛と大順の交差点にあり、48階建てのオフィスビルと25階建てのホテル・デパートを建設する計画で、さまざまなレジャー・スポーツスペースを包含する。"LRT C23共同プロジェクト "はC23駅の北側、大順と玉城の交差点にあり、現在は緑地と球技場になっている。軽鉄C23共同プロジェクトはC23駅の北側、大順と玉城の交差点にあり、現在は緑地と球技場になっている。
カン・ウン・チョン市議は、オー・ジーディの3大開発プロジェクトの進捗状況について質問し、当初一度延期され、昨年末までに完成する予定だった「ストップ35」BOTプロジェクトが、今のところ具体的な進展が見られないことに言及した。また、地元コミュニティは、富邦奥芝地とLRT C23龍華國秀駅の共同プロジェクトの進捗状況についても懸念している。
交通長官張淑娟の説明では、"ストップ35 "BOTのケースは、主に市場のポジショニングを考慮する業界であり、ショッピングモールは、より大きなショッピングモールの出現の近くに、プロジェクトの内容を調整し、ビジネスオフィスのためのスペースを増やすために、この期間は、長い時間を考えるので、プロジェクトは少し後退している、2025年7月の完成のための最新のスケジュール;それまでにビジネスオフィス、ショッピングモールのほか、第二亀山世帯事務所、交通警察旅団、ミニチュア図書館を含む市政府機関は、市内に移動されます。最新のプロジェクトは2025年7月に完成する予定だ。
陳永生財務長官は、富邦奥芝地は2021年8月に建築許可を取得し、現在の使用許可は2026年末までに取得することになっており、このケースは70年間の土地権利であるため、オーナーもできるだけ早く開業したいと考えていると指摘した。
呉一龍高速鉄道書記によると、軽便鉄道C23龍華国家小学校駅共同案件は文26保育園に隣接し、都市計画の設計を完了し、基本的な公共施設のほか、ビジネスオフィス、ケータリング、文化、スポーツ、レジャープロジェクトを導入し、今年末に投資を誘致する予定である。
9.台湾鉄道豊山駅ビルへの投資が7月に完了し、映画館やデパートが導入される。
2024.05.13 Liberty Times I 陳文川/高雄 記
台湾鉄道豊山駅開発ビルは7月14日に完了する予定です、15は投資促進セミナーを開催し、映画館、百貨店、文化、クリエイティブクラスター、メインとしてデパートショッピングモールの運用を導入する計画、複雑なビジネスモデルの使用は、900万元の税収を増やすために資本の8億元以上を引き付けるために期待されている、7月1日に投資を完了する予定であり、2026年、操作の真ん中に努めています。
豊山駅の建設プロジェクトの進捗状況は97％を超えている、唯一の残りの通路と景観、プロジェクト全体に追いつくために本格的に7月14日に完了する予定ですが、台湾鉄道は、全体の操作の転送のROTモードへの参加を促進するために、デパート、映画館、テーマレストラン、結婚式場などを紹介し、10以上のビジネスマンを誘致しようと熱望している、15日に開催される投資プロモーションは7月1日に投資プロモーションを完了する予定です。
この場所は当初、国内初の映画館、百貨店、スポーツセンター、青少年イノベーションスペースの4つが1つの駅になることが期待されていたが、台湾鉄道は計画案の実現可能性評価結果を委託し、ホテルを含めることを計画しているが、スポーツセンターはない、台湾鉄道は、スポーツセンター、ジムや体育館の数の周りの市場調査では、スポーツセンターは、当分の間、評価に含まれていないと述べたが、業界の発展の可能性の評価であれば、制限なく自由に遊ぶことを強調した。一般市民は、威武英国家芸術文化センターで公演を楽しむことができ、また、近くの鳳山駅ビルに宿泊することができます。
地元の希望は、駅ビルの投資は、人々の経済と伝統的な産業を考慮することができますし、豊山の産業統合、共栄、地域社会の全体的な発展を促進する;外の世界は、豊山区、高雄のトップの35万人以上の人口は、駅ビルは深い市場の潜在力を持っていることを楽観的であり、多目的に使用することができ、土地の利用価値を活性化し、地域の発展を促進する。
台湾鉄道は、地元の意見を重視し、イノベーションとフィードバックプログラムに投資審査プロジェクトは、ポイントの割合が10％を占め、入札者が彼らの創造性を最大限に発揮することを奨励するために、より革新的なソリューションを提供し、地元の産業の発展に伴い、今年7月1日に完了する予定であると述べ、投資、9月に最高の選考チームを選択し、全体的な計画のために10月に契約を締結し、最新の2026年末の操作、および2026年半ばの操作に努めています。
10.高雄は7月に「南方チップ設計産業振興基地」を設立し、IC設計を誘致。
2024.05.12 リバティ・タイムズ I 葛友浩/高雄 著
TSMCの高雄への投資で、高市政府は積極的に半導体上流のIC設計業界への手招き、中央と地元の協力は、今年7月に "ベースを促進するために南部のチップ設計業界 "に設定された高ソフトウェアパークで1億ドルの最初の投資となり、IC設計工場は、IC産業のクラスタを拡大するために、アジアのベイエリアに配置されます。
高雄ソフトウェアパークは、ベイエリアに位置し、第二段階の最初の建物は、経済計画省によると、高雄ソフトウェア "南部チップデザイン産業振興基地 "に設定され、今年2月に始まっている7月にベイエリアに駐留IC設計工場の導入。
高雄市経済発展局長の廖泰忠氏は、「アジア湾2.0」計画において、中央政府と地方政府が協力し、IC設計を育成すべき重点産業に含めていることを指摘した。 経済部産業発展局からの4年間のプロジェクト資金の支援を受けて、「南部チップ設計産業振興基地」を設立し、高雄の半導体産業の重要なIC設計ギャップを強化し、IC部品、モジュール、システムベンダーと連携する。
廖太祥氏は、「南部チップ設計産業振興基地」の今年の予算は約1億ドルで、7月に発足する予定で、インフラを強化し、高雄の地元企業を結びつけ、特にIC設計人材の採用、EDAツール（電子設計自動化）、IP（シリコンインテリジェンスフィナンシャル）の技術サポート体制の接続に重点を置き、下半期の強化ポイントになると説明した。
孫文大学は、南部地域は、研究センターを促進するために、調査によると、若者の70%北があることを指摘し、ICやその他の半導体産業は、開発の南に仕事に地元に戻って喜んで、才能によってサポートすることができるだけでなく、才能は地元の人々であり、雇用もより安定している。
さらに、経済部もAI研究開発メーカーPhaidon（NVIDIA）、Supermicroなどが高雄やベイエリアに駐在するよう努めており、Phaidonスパコンは昨年末にベイエリアのセットアップを完了し、将来的には産官学、研究革新、研究開発用途に演算の約1/4を提供することができるようになります。
頼瑞龍立法委員は、TSMC、サンマイクロンなどの大工場がある橋頭や南仔のテクノロジーパークは半導体産業の中・下流域の製造とパッケージングの町であり、アジア太平洋地域は半導体産業の上流域のIC設計と革新的アプリケーションの研究開発の主要な町になっており、高雄は将来、半導体産業の完全なサプライチェーンを持つことになると強調した。