專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1.台北市近 9 成、172 棟辦公大樓空置率不到 10% 年底前租金漲勢確立、房東說了算! 2. 東區再現「店王」!店面租金每坪 1.4 萬創一年來新高 3. 東元重建松江路大樓、打造智慧化綠建築 2028 年底完工 4. 創意 4.2 億元竹南購地及廠房 因應成長確保資料中心量能 5. 台中豪宅坪價站上百萬元 七期聯聚瑞和大廈刷新紀錄 6. 新光三越得標高鐵左營站開發大樓租賃案 彩虹市集最長續租 30 年 1.台北市近 9 成、172 棟辦公大樓空置率不到 10% 年底前租金漲勢確立、房東說了算!2024.10.15 工商時報 I 記者蔡惠芳/報導 房東市場強勢表態!台北市近 9 成、約 172 棟辦公大樓空置率不到 10%,其中有 134 棟大樓處於滿租狀態、占近 7 成;市場專家預期,至年底前,辦公市場呈供不應求狀態,租金漲勢確立,房東說了算! 高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民 15 日表示,在高力國際最新完成的「2024 年第三季台北市台北市商辦市場調查」,第三季台北市辦公室市場持續穩定,目前約 193 棟辦公大樓中,空置率低於 10%棟數,計有 172 棟,約佔整體近 9 成;至於處於滿租的辦公大樓,就有 134 棟大樓,比重近 7 成。 平均而言,空置率約 5.74%。 在各辦公商圈中,以西區商圈表現最搶眼,在「皇翔台北廣場」帶動下,季租金漲幅高達 2.53%。 陳頌民表示,整體辦公市場對房東較有優勢,預估至年底租金將續漲。 在辦公租金方面,陳頌民表示,第三季平均每坪月租約 2,645 元,為歷年最高紀錄,較上季小幅成長 0.2%。在科技業及金融服務業推升租賃需求的帶動下,前三季累積的淨去化量總計達 40,155 坪,已超越去年的 1.5 萬坪,直逼2021 年的全年水準。 觀察台北市七大辦公商圈的表現,以西區最搶眼,主要受到租客遷入「皇翔台北廣場」與「虹耀文創大樓」等兩棟新大樓的帶動,空置率由第二季的 12.64%壓低至目前的 10.39%,並且激勵商圈平均租金單季上漲 2.53%,來到 2,206 元;其餘商圈依然穩定發展,除南京東路四五段商圈外,其它商圈辦公室平均租金單價全數為 2,000 元。 至於各級別