Day: February 26, 2025

專業辦公室設計，激發你的無限可能 Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1. 買方市場快來了？賣方鬆動 六都議價率有感擴大 2. 全台第一個異地交換地上權案 台境投資近 49 億元 3. 雙北市商辦行情 創高聲四起 4. 陶朱隱園正式開賣！「半價出售」每坪 300 萬起跳 一戶不用 18 億 5. PCB 龍頭臻鼎台灣營運總部將動土 27 日辦祈福典禮 6. 緯創竹北廠近完工！AI 新產能最快本季開出 加碼釋新職缺 7. 高雄車站都更 台鐵「車專 4、5」預計 3 月底招商 1. 買方市場快來了？賣方鬆動 六都議價率有感擴大2025.02.19 工商時報 I 記者郭及天／報導 政策打炒房、中央銀行實施第七波信用管制衝擊房市，去年第四季起房市交易低迷，賣方價格出現鬆動跡象。據住商機構統計，今年全台六都中，除台中持平外，其餘五都議價率均有感擴大，桃園、台南更擴大至18.2％、19.5％，比去年同期增加五個百分點，房市漸往買方市場傾斜。 住商機構統計顯示，六都去年 1 月至 2 月中平均議價率約 10％～14.5％，今年迄今約 11.9％～19.5％，其中除台中持平外，台北、高雄約增加兩個百分點，新北、桃園、台南則增加五個百分點。 這也反映成交行情雖然並未出現明顯鬆動下修，不過過去開高價、議價空間有限的情形，如今多數屋主開價仍高，但惜售姿態不再堅持，比起房市景氣熱絡的去年初，有更大的議價空間。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，疫情後房市多頭正式走向尾聲，從去年初與今年初的成交狀況對比，即可知景氣變化；去年初正逢新青安貸款上路，全台瘋迷小宅、低總價物件，六都議價率皆不到 15％，可見當時賣方大多待價而沽，惟今年初市場已進入冷靜期，以親民房價聞名的區域，如桃園、台南等都會區，價格開始鬆動，可見此波房市寒流，市場風向逐漸吹往買方，若為自用、剛性需求購屋者，可以考慮入市多看房，有機會以「甜甜價」購得房屋。 此外，以今年六都平均成交委託天數來看，台北市平均 79.4 日、桃園 78.2 日最高，其中台北比去年同期還增加九天，顯示台北市多屬高總價、高單價物件，在房市前景不明時期，對經濟局勢較為敏感的高資產買方，出手更為謹慎。 2. 全台第一個異地交換地上權案 台境投資近 49 億元 2025.02.19 工商時報 I 記者