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Day: September 20, 2024

辦公室生態學:如何打造環保友好的工作場所

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 在全球環境挑戰下,辦公室的環境影響不容忽視。辦公室運行中涉及能源消耗、廢棄物產生和資源使用,這些都對環境有直接或間接影響。現代辦公室主要面臨能源消耗和資源浪費問題,照明、空調、電腦等設備的運行消耗大量能源,主要來自化石燃料,導致碳排放增加。此外,辦公室內的紙張、塑料和電子產品廢棄物也會造成環境污染。因此,推動綠色辦公對減少環境負擔和符合全球環保趨勢至關重要。   首先,推動節能減碳的綠色辦公室是我們的主要目標。我們可以通過採用節能設備、改進能源管理系統和實施能源效率措施,讓企業顯著降低能源消耗和碳排放。這包括使用LED燈具、安裝智能溫控系統和推行節水措施等。這些舉措不僅有助於保護環境,還能降低企業的運營成本,提高經濟效益。其次,綠色辦公室還能大幅提升企業形象。在環保意識日益提升的市場中,企業的環保行為常被視為企業社會責任的一部分。採取綠色辦公措施能夠展示企業對環保的承諾,增強品牌形象,吸引更多關注環境問題的客戶和合作夥伴。此外,綠色辦公還能提升員工的滿意度和工作積極性。環保友好的工作環境通常更加健康舒適,提升了員工的工作體驗。   在推動綠色辦公室的過程中,選擇和安裝節能設施至關重要。首先,高效的照明系統能顯著降低能源消耗。LED燈具是一個理想選擇,因其能效高且壽命長,減少了電力消耗和維護成本。為進一步提升效果,也可以考慮安裝智能照明系統,能根據實際使用情況自動調節光線強度,避免能源浪費。 此外,節能空調系統同樣重要。選擇變頻空調能夠根據室內溫度自動調節運行速度,降低能源消耗。選擇具有高能效比(EER)或季節能效比(SEER)的空調系統可進一步提高能效。安裝時,應確保空調系統尺寸與辦公空間匹配,避免不必要的能源浪費。還有定期清潔和維護空調系統以保持其最佳運行狀態也是必要的。   另外節水設備的安裝也是節能措施的一部分。使用低流量的水龍頭和沖水裝置,能夠顯著降低水的消耗。例如,安裝帶有流量限制器的水龍頭和高效能的沖水馬桶,能夠有效減少水資源的浪費。在辦公室內部設置清晰的節水指示,也能夠提高員工的節水意識。   而智能技術在能源管理方面也發揮著關鍵作用。安裝能源管理系統(EMS)可以實時監控和分析辦公室內的能源使用情況。這些系統可以提供詳細的能耗報告,幫助企業了解各種設備的能源消耗模式

教育機會與辦公室設計:如何利用空間來促進員工學習和成長

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 在現代辦公室設計中,融入教育機會和學習空間已成為一種新趨勢。不僅僅是增加學習設施,而是要將持續學習和職業發展理念融入工作環境。像是設置專門的學習區、提供靈活的培訓設施或創建支持自我提升的環境,幫助員工持續進步,提升技能和知識,並增強對企業的忠誠度和滿意度。對企業而言,融入教育機會的辦公室設計是一種長期投資,這樣的辦公室能夠培養更多具有高素質和專業能力的人才,促進企業的創新與發展。當員工看到企業為他們提供的學習和成長機會時,他們也會更積極投入工作,並且對公司的未來發展充滿信心。   在當前快速變化的工作環境中,設計一個既能適應多變需求又能促進學習和協作的工作空間,對企業和員工來說都是至關重要的。這不僅涉及到座位安排和功能區的設置,還需要在開放式空間和專用學習區之間找到合適的平衡。首先,可調整的座位安排是一個核心元素。傳統的固定座位安排可能會限制員工的靈活性和協作機會。相反,靈活的座位允許員工根據項目需求或個人偏好自由選擇工作位置。例如,使用可移動的桌椅或模組化的辦公家具,可以根據實際需要迅速重組工作區域。這種設計不僅能夠支持團隊合作,還能夠應對不斷變化的工作要求,提升工作效率。 此外,設計舒適的休息區也是提升工作環境的關鍵。休息區不僅是員工放鬆的場所,還可以用作非正式的交流和腦力風暴空間。設置一些舒適的沙發、休閒椅和低桌,並提供咖啡或零食,能夠使員工在休息期間放鬆心情,激發創意。 再來會議室的設計同樣重要。現代辦公室應配備多功能的會議室,這些會議室應具備靈活的布局和先進的視聽設備,以滿足不同類型的會議需求。移動式分隔牆和可調整的座椅安排可以讓會議室根據需要變換空間大小,支持小型團隊討論或大型演講。此外,會議室內應配備適合的學習資源,如白板、投影儀和視聽設備,以支持培訓和學習活動。   在開放式空間與專用學習區之間找到平衡是設計中的另一個挑戰。開放式空間有助於促進員工之間的即時交流和合作,但也會帶來噪音和分心的問題。因此,企業可以在開放式區域設置專門的學習區或安靜區,提供相對獨立的環境,支持集中學習和深度工作。這樣的專用區域應該擁有良好的隔音效果和適當的設施,以便員工可以在不打擾他人的情況下專注於學習和思考。 接著設立共享空間,如知識分享區和創意工作坊,對促進員工交流與合作至關重要。這

Fed 決策/一口氣降息 2 碼護經濟 年底前會再降 2 碼

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1.Fed 決策/一口氣降息 2 碼護經濟 年底前會再降 2 碼 2. 央行利率連 2 凍、升準 1 碼 加碼第七波房市管制祭 4 措施 3. 企業資產活化 前八月商用不動產交易 破千億 4. 預售屋交易驟冷 近五月新低 5. 店面增溫!今年 H1 台北億級店面交易量翻倍 6. 冠德拿下「信義兒福 B2 公辦都更」斥資 76 億蓋 26 層雙塔建築 7. 長庚養生村 排隊人潮爆發 1.Fed 決策/一口氣降息 2 碼護經濟 年底前會再降 2 碼2024.09.19 經濟日報 I 記者編譯廖玉玲/綜合外電 美國聯準會(Fed)於美東時間 18 日下午 2 時(台北 19 日凌晨 2 時)宣布 2碼,基準利率來到 4.75~5.0%,這是 Fed 四年來首次降息,CNBC 形容,Fed以積極的開始啟動其降息周期,以捍衛經濟。 美國就業市場疲態盡顯,加上通膨也已趨緩,聯準會決策小組 FOMC 決議一次降息 2 碼,也確認了市場最近一周才轉向的預期正確無誤。 CNBC 報導指出,扣除在新冠疫情期間的緊急降息,FOMC 上次一口氣降息 2碼是 2008 年全球金融海嘯期間。 根據「點狀圖」,決策官員認為今年底前會再降息 2 碼,至 4.25%~4.5%,接近市場預期。 2.央行利率連 2 凍、升準 1 碼 加碼第七波房市管制祭 4 措施2024.09.19 自由時報 I 記者陳梅英/台北報導 儘管聯準會 4 年來首度降息,台灣央行仍堅定走自己的路,基於銀行不動產貸款集中度攀高,央行擔心過多信用資源集中不動產恐影響金融穩定,央行在 6月調升存款準備率 1 碼(0.25 個百分點)後,9 月理監事會議再升準 1 碼,並加碼第 7 波房市管制,只要名下有房產的購屋者皆取消有寬限期,自然人第二戶貸款成數也下調至 5 成,且擴大至全國,公司法人購屋以及餘額貸款最高成數皆下調至 3 成。 央行此次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自今年 9月 20 日起實施,最新的修正有下列四項,包含: 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第 1 戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成,並擴大實施地區至全國。

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