Day: September 4, 2024

專業辦公室設計，激發你的無限可能 Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1.危老時程獎勵不再延 預鑄工法容獎再等等 2. 環亞大樓都更價值逾千億 預估為期十年 3. 遠雄商辦再報捷！8 戶成交 11 億元 預計處分利潤率逾 20％ 4. 東區店面滿血復甦? 小店單價 659 萬創七年新高 5. 潤泰全活化資產 占地 4,634 坪桃園觀音廠土地及廠房將公開標售 6. 財部地上權標脫率 6 成 麗寶砸 15.6 億元獵 3 地 7. 華固加碼布局台中 14 期 砸 13.7 億向鼎王及自然人買千坪土地 8. 台中土地交易熱！大陸建設插旗 13 期 砸 11.6 億買千坪土地 9. 豐怡生技砸近 7 億買乙種工業用地 高雄今年工業不動產交易次高總價 1.危老時程獎勵不再延 預鑄工法容獎再等等2024.08.12 經濟日報 I 記者邱琮皓／台北報導   危老時程獎勵將於明年 5 月歸零，且確定不會再延長，但另一方面，內政部喊了兩年、預計新增「預鑄工法」容積獎勵，即使放寬門檻但誘因仍低，原定今年上半年上路的規劃落空，還要再等等。   內政部準備新增「預鑄工法」容積獎勵，先前下修取得獎勵門檻，第一級為預鑄率 70%以上可得 5%獎勵，第二級為 45%以上、未達 70%可得 4%，第三級為 20%以上、未達 45%則是 3%。原先力拚上半年上路，現在確定跳票，甚至在營造商擔心成本高、客變彈性低的憂慮下，要趕在今年底正式公布也有得拚。   所謂預鑄工法，是指將柱、梁或外牆等構建，預先在工廠內鑄造完成，在養護、達到規定強度後，載運到施工現場安裝定位，可解決缺工難題，也可降低營建工地汙染、並具減碳效益。   至於危老時程獎勵，在前次《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱危老條例）修法時規劃「早鳥優惠」，也就是在施行後三年內申請重建可獲 10%時程容獎，第四年起以 8%、6%、4%、2%、1%遞減，將於 2025 年 5 月歸零。   時程獎勵加計規模獎勵以 10%為限。   距離時程獎勵落日只剩不到一年，內政部官員坦言，時程獎勵若要續命，勢必要再次啟動危老條例修法，恐曠日廢時，且當初納入時程獎勵，就是希望可加速危老重建，不能「早鳥再早鳥」，有違公平。 2.環亞大樓都更價值逾千億 預估為期十年2024.08.16 經濟日報