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作者: Linweb

心理學與設計:打造舒適工作空間

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 在當今快節奏的工作環境中,創造一個舒適的工作空間對於提升員工的生產力和心理健康是非常重要的。舒適的環境不僅能減少壓力,還能促進創造力和合作,從而提高整體工作效率。心理學研究表明,環境設計對員工的情緒和行為具有深遠的影響。因此,了解心理學如何影響設計理念,並根據這些原則改進工作空間,將有助於企業吸引和留住人才。 其中探討顏色如何影響人們的情緒和行為反應的色彩心理學是一個重要的研究領域。像是暖色調,如紅色和橙色,通常就與活力、熱情和激情相關。紅色能激發人們的能量,增強興奮感,並且常與力量和決心相聯繫;而橙色則給人溫暖、歡樂和積極的感覺,能提升社交氛圍,激勵創意和合作。這些顏色常常被應用於促進活動、提升注意力或傳達強烈情感的場合,對環境的情緒氛圍起著重要作用。 而冷色調,如藍色和綠色,通常能帶來冷靜、放鬆和平和的感覺。藍色常與穩定、專注和信任相聯繫,能幫助減少壓力,促進清晰思考,適合用於需要高度集中和理性決策的工作環境。綠色則與自然、和諧及恢復力相關,能增強員工的舒適感和滿足感,並促進創造性思維。選擇這些冷色調作為企業的主要色彩方案,不僅能幫助塑造所需的企業文化,還能影響員工的情緒與工作效率,進而提升整體工作表現。 接著在打造舒適的工作空間時,辦公椅應具備可調整的高度、靠背和扶手,以符合人體工學,減少肌肉疲勞和不適,從而降低身體壓力並維護心理健康。桌面高度應符合人體工學原則,幫助員工保持舒適姿勢,提升專注度和工作效率。這樣的工作環境不僅促進身體健康,也能增強員工的心理安全感和滿意度,進而激發更高的工作動力。 另外自然光的引入對工作環境的影響不可小覷。充足的自然光不僅僅能提升員工的情緒,還能促進專注力和生產力。在設計辦公室時,應優先考慮窗戶的布局,並使用透明或半透明的隔斷,以便將自然光最大化地引入空間。若是自然光仍有不足,則可選擇柔和的人工照明來模仿自然光,避免造成眼睛疲勞。 除外良好的空氣品質在空間設計中扮演著重要的角色,直接影響到人們的身心健康和工作表現。通風良好的空間有助於維持清新的空氣,讓人保持清醒和高效的狀態。引入室內植物則是一個極具成效的改善方式。植物不僅能有效過濾空氣中的有害物質,提升空氣質量,還能帶來自然的美感,增添空間的生氣與活力。研究顯示,植物有助於降低環境中的壓力和焦

健康工作環境:辦公室設計關鍵要素

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 健康的工作環境對員工的身心健康和生產力十分重要,它不僅能減少疾病和缺勤,還能提升員工的滿意度和忠誠度。辦公室的設計,包括空間布局、光線運用和設備配置,直接影響著員工的工作狀態。想要促進合作與交流,減少壓力、提高創造力,那就要規劃合理的辦公空間,力求打造出更積極向上且健康的工作環境,讓每個人都能充滿活力地面對挑戰! 首先自然光對心理健康具有顯著的益處,能有效提升員工的情緒和注意力。充足的自然光可以改善人的心理狀態,減少焦慮和抑鬱的發生。與之相對的,長時間暴露在人工光源下,尤其是在封閉的空間中,則可能導致疲勞感加重,影響工作效率。因此,在辦公室設計中,應該積極引入自然光,以創造更舒適的工作環境。 為了有效利用自然光,企業可以採取多種設計策略。窗戶的方位和遮陽設施至關重要,南向窗戶雖然能獲得充足的陽光,但夏天可能會過熱。這時,百葉窗或窗簾能幫助員工隨時調整光線,避免刺眼的直射陽光。此外,開放式辦公室可以劃分為不同功能區域,以充分利用各種光源。例如,會議區設在靠窗的位置,方便團隊在自然光下討論,而較安靜的工作區則設在光線稍暗的地方,適合專注工作。這樣的設計不僅提高了光線使用效率,還能促進員工之間的交流與合作。 再來室內空氣質量對員工的健康和生產力亦有著深遠的影響。劣質的空氣質量可能引起一系列健康問題,包括頭痛、疲勞、呼吸困難及長期的呼吸系統疾病。此外,室內污染物會直接影響員工的專注力和工作效率。長時間待在空氣質量不佳的環境中,員工的認知能力和創造力可能會受到抑制,進而影響整體的工作表現。 企業可透過引入高效空氣過濾系統改善室內空氣質量,有助於減少過敏和呼吸道疾病風險。定期更換過濾器和維護系統同樣重要。除了過濾系統, 另外,室內植物不僅能有效淨化空氣,還能吸收有害物質並釋放氧氣,從而提升室內環境的整體品質。研究顯示,辦公室內擺放適當的植物不僅能改善空氣質量,還能顯著提高員工的滿意度和生產力,減少工作壓力。因此,企業應該在辦公區域合理安置綠植,這樣不僅有助於改善空氣質量,還能為員工創造更舒適、更健康的工作氛圍。 接著靈活辦公室設計是一種新興的辦公理念,旨在通過多功能的空間配置來滿足不同工作需求。這種設計不僅能提高工作效率,還能增強員工的創造力和協作能力。靈活工作空間通常包括多種工作區域,如安靜

大自然在辦公室設計中的應用,促進健康與舒適感

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 當前辦公室環境面臨許多挑戰,工作壓力、焦慮和健康問題層出不窮。隨著科技進步,靈活的工作方式雖然提升了便利性,但也帶來了額外的壓力。長時間坐在辦公桌前,讓許多員工感到喘不過氣,進而影響工作效率和心理健康。因此,越來越多企業開始重視員工健康,致力於創造更友好的工作環境!辦公室設計不再僅僅追求實用性,而是專注於提升員工的福祉。引入自然元素,不僅能有效緩解壓力,還能激發創造力和生產力,讓工作空間更加愉悅和充滿活力! 首先創造自然景觀是一個有效的策略,可以增強員工的身心健康,提升工作環境的質感。水景、岩石花園等元素能夠為辦公室帶來平靜和放鬆的氛圍。水景如室內水池、噴泉或小溪,能夠提供視覺和聽覺上的舒適感。水的流動聲音可以減少環境噪音,幫助員工放鬆心情,提高專注力。同時,水景還能增加濕度,有助於改善空氣質量。 岩石花園則是另一個創造自然景觀的有效方式。這種設計可以模擬自然環境,讓員工在繁忙的工作中也能感受到大自然的美好。岩石花園通常結合了石材、植物和小型水景,提供了一個靜謐的空間,讓員工可以暫時逃離工作的壓力。這樣的設計不僅美化了空間,還能成為員工放鬆和思考的場所。 在辦公室設計中融入自然元素的方式有多種多樣,可以提升工作環境的舒適度和美感,而植物是最常見且有效的自然元素之一。在工作環境中擺放綠植可以顯著降低壓力和焦慮,並提升員工的專注力與生產力。同時,植物還能改善室內空氣質量,對身體健康也有積極影響。 選擇適合辦公室的植物時,可以考慮一些耐陰、易於養護的品種,不僅美觀,還能在低光環境下生長,適合大多數辦公室空間。在養護方面,保持適當的澆水是關鍵。一般來說,這些植物需要在土壤乾燥時再澆水,避免過度澆水導致根部腐爛。此外,定期清理葉片上的灰塵,能幫助植物更好地進行光合作用,進一步提升其對空氣質量的改善作用。 除此之外,企業也可以考慮設置植物牆或小型室內花園,這不僅能增加空氣中的氧氣濃度,還能作為員工休息和放鬆的場所。將植物引入辦公室設計中,是促進員工身心健康的一種有效方式,並能為辦公環境帶來生機與活力。 另外自然光的引入同樣非常重要。自然光能夠調節人體的生理時鐘,提升情緒和精力。擁有良好自然光的辦公室能提高員工的滿意度和工作效率。許多設計師開始採用大面積玻璃牆和天窗,以最大限度地引入自然光,營造

全球創意辦公室設計案例

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 在當今迅速變化的商業環境中,創意辦公室設計已成為吸引和留住人才的重要因素。越來越多的公司重新思考傳統辦公空間的布局與功能,以提升員工的創造力和合作精神。全球的創意辦公室案例展示了如何通過開放式空間、靈活的工作區域和人性化設計,促進交流與創新。這些設計融合了可持續性和科技元素,反映了當代企業的價值觀與願景。透過分析這些成功案例,我們能夠洞察未來辦公空間的發展趨勢,為企業在設計上提供靈感與方向。 首先是Dropbox位於舊金山的新辦公室,新的辦公環境極具現代感,配備先進的員工健身房,並融合高檔圖書館的設計元素。整體以黑桃木為主要材料,並引入棕櫚樹,營造出明亮而寬敞的氛圍,充滿夏日風情。新的總部不僅提供靈活的工作環境,還創造了舒適的休閒空間,旨在提升員工的工作體驗和創造力。 辦公室設計注重公共與私密空間的平衡,特別是圖書室設計成明亮、開放的空間,鼓勵一對一交流和思想碰撞,進一步推動創新和團隊合作。總體而言,新辦公室充分考慮了員工的舒適度和工作需求,提供了一個活力四射的工作場所。 Airbnb的新辦公室 Airbnb的新辦公室以現代化、開放的設計風格,打破了傳統辦公空間的界限,營造出宛如購物中心般的氛圍。大樓的接待處挑高三層,開放式天井引入充足自然光,右側是生機勃勃的植生牆。2至4樓展示了各式獨特的會議室,這些會議室如同擺放在玻璃盒中的藝術品,視覺上既賞心悅目又具實用性。 此外,辦公空間內的設計也融入了全球化的元素,各個區域以世界各大城市命名,如孟買咖啡廳和洛杉磯咖啡店等,每個房間擁有獨特風格,滿足員工多樣化的需求。這樣的設計不僅提供多元的工作環境,讓員工能夠根據需求選擇放鬆、社交或專注工作的空間,也充分展現了現代科技業員工生活方式的需求,營造出一個舒適、創意的工作氛圍。 Facebook美國新總部 Facebook位於加州硅谷Menlo Park的新總部,室內設計充滿了品牌特色,打造出開放式的社區空間。這個總部擁有接近4萬平方米的超大空間,目前仍在建設中,包含辦公區、休息區、咖啡館和健身中心等功能區域。整體設計保留了裸露的天花板和混凝土地面,牆面則塗刷為白色,並裝飾了各種風格的主題塗鴉。這些藝術作品雖然由專業藝術家創作,但大多來自員工,展現了Facebook提倡開放性和創造力的企業文化。

台北市近 9 成、172 棟辦公大樓空置率不到 10% 年底前租金漲勢確立、房東說了算!

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1.台北市近 9 成、172 棟辦公大樓空置率不到 10% 年底前租金漲勢確立、房東說了算! 2. 東區再現「店王」!店面租金每坪 1.4 萬創一年來新高 3. 東元重建松江路大樓、打造智慧化綠建築 2028 年底完工 4. 創意 4.2 億元竹南購地及廠房 因應成長確保資料中心量能 5. 台中豪宅坪價站上百萬元 七期聯聚瑞和大廈刷新紀錄 6. 新光三越得標高鐵左營站開發大樓租賃案 彩虹市集最長續租 30 年 1.台北市近 9 成、172 棟辦公大樓空置率不到 10% 年底前租金漲勢確立、房東說了算!2024.10.15 工商時報 I 記者蔡惠芳/報導 房東市場強勢表態!台北市近 9 成、約 172 棟辦公大樓空置率不到 10%,其中有 134 棟大樓處於滿租狀態、占近 7 成;市場專家預期,至年底前,辦公市場呈供不應求狀態,租金漲勢確立,房東說了算! 高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民 15 日表示,在高力國際最新完成的「2024 年第三季台北市台北市商辦市場調查」,第三季台北市辦公室市場持續穩定,目前約 193 棟辦公大樓中,空置率低於 10%棟數,計有 172 棟,約佔整體近 9 成;至於處於滿租的辦公大樓,就有 134 棟大樓,比重近 7 成。 平均而言,空置率約 5.74%。 在各辦公商圈中,以西區商圈表現最搶眼,在「皇翔台北廣場」帶動下,季租金漲幅高達 2.53%。 陳頌民表示,整體辦公市場對房東較有優勢,預估至年底租金將續漲。   在辦公租金方面,陳頌民表示,第三季平均每坪月租約 2,645 元,為歷年最高紀錄,較上季小幅成長 0.2%。在科技業及金融服務業推升租賃需求的帶動下,前三季累積的淨去化量總計達 40,155 坪,已超越去年的 1.5 萬坪,直逼2021 年的全年水準。 觀察台北市七大辦公商圈的表現,以西區最搶眼,主要受到租客遷入「皇翔台北廣場」與「虹耀文創大樓」等兩棟新大樓的帶動,空置率由第二季的 12.64%壓低至目前的 10.39%,並且激勵商圈平均租金單季上漲 2.53%,來到 2,206 元;其餘商圈依然穩定發展,除南京東路四五段商圈外,其它商圈辦公室平均租金單價全數為 2,000 元。 至於各級別

房市景氣明年估軟著陸

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1.房市景氣明年估軟著陸 2. 碳費敲定每噸 300 元 企業可依減量情形適用優惠費率 3. 志信預計投入 28.7 億元 於三重開發建案 4. 機電工程顧問公司砸 4.72 億元 得標台中工業區 340 坪廠房 5. 搶攻高資產族群 台中品牌建商與頂奢品牌跨界合作成潮流 1.房市景氣明年估軟著陸2024.10.09 工商時報 I 記者郭及天/報導 中央銀行重手打炒房,房市景氣降溫,台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」顯示,第四季景氣指標分數為50.05,季減 1.88 分;預測明年第一季略反彈、但第二季下修,明年上半房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈,市場從熱絡回歸穩定軟著陸。   中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示,此次主要變數中,實質國內生產毛額、建物買賣移轉登記等項目略為下滑,但核發建照總樓地板面積、購置住宅與修繕貸款餘額等項目則上升,第四季指標分數雖較上季略減,但仍落在象徵熱絡的黃紅燈。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出,經濟基本面、資金水位仍是房市走勢關鍵,央行信用管制及升準效應,將在第四季陸續浮現,全年買賣移轉棟數也將從「爆量大增」,變成「持平微增」,只有銀行放款水位下降,房市才會再起。 第四季電價調漲,加深通膨預期心理,加上明年初軍公教加薪、科技業年終獎金進帳,短期購屋意願略有上揚,不過短期效應過後,國際經濟降溫變數,預期第二季回歸量縮趨勢,明年上半年仍是景氣退燒的格局。 周鶴鳴認為,供給量大、投資客較多的新興開發區,進入價格盤整,政策利空早期出售的案件,少數讓利出場;精華地段少量釋出的指標社區、低總價三房產品,市場稀有釋出,支撐力道仍強,價格持續走高。 新青安政策上路一年多來,已消化不少首購需求,加上行庫緊縮銀彈、鑑價保守,後續對市場邊際效應將逐步淡化;資金雄厚、不須大量申貸的現金購屋族,在市場上競爭力大幅提升,可慢慢挑選保值性佳物件,成為房市的最大贏家。 此外,工業地產、商用不動產並非打炒房範疇,企業基於長期發展,購地、建廠都經過中長期審慎規劃,部分高資產族群也會轉向投資店面、商辦,戰後嬰兒潮世代退休剛性需求,也讓稅務成本低的休閒農地、農舍,近期有升溫趨勢。 2.碳費敲定每噸 3

科技業推升買氣 Q3商用不動產金額寫20季新高

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1.科技業推升買氣 Q3商用不動產金額寫20季新高   2.買氣提早入冬 9月五都買賣移轉月減7%   3.捷運汐東線進度大超前!最新進度年底簽約、明年開工   4.南機場整宅都更首案終啟動 將捷投入32億重現50年風華 1.科技業推升買氣 Q3商用不動產金額寫20季新高 2024.10.01 工商時報 I 記者郭及天/報導   第一太平戴維斯發布第三季商用不動產市場報告,景氣表現升溫以及科技業需求旺盛帶動下,國內商用不動產與土地買氣明顯增溫,第三季大型商用不動產交易金額(單筆3億元以上交易案)達到567億元,季增率達121%,年增率176%,寫下20季以來最大交易規模。累計前三季交易總金額達1,249億元,年增率達33%,成交規模為升息以來的新高。   建商獵地積極推動土地買氣在第三季急遽升溫,土地交易達1,048億元,單季千億元的交易規模更是歷年罕見,累計前三季成交金額達2,004億元,已突破2023年全年交易規模。   科技業為本季商用不動產買氣的最大推手,投入總額399億元,占比達7成,本季前5大交易之中,前三筆全由半導體囊括,包括台積電、台灣美光以及日月光半導體等大廠,皆購置廠房擴大在南台灣的產線規模,其中台積電以171億元購入群創南科廠房,成為今年商用不動產最大筆交易。   第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出,2020年台商大舉回台設廠之時,台積電曾斥資100億元在台南購置瀚宇彩晶等多家企業的廠房,今年這波半導體擴廠動能更勝當年,穩固台南作為南台灣科技聚落的地位,同時也反應時效性對於半導體產業布局的重要性,因此除了向公部門申購產業用地建廠外,購置符合規格需求的現有廠房也是擴廠策略之一。   受惠於住宅市場與預售市場的亮眼表現,建商推案信心大增,推動土地市場買氣在第三季大幅增溫,交易金額突破千億元。其中,建商獵地金額達到706億元,購地動能呈現倍數成長。台中市成為各大建商積極佈局的縣市,單季成交金額為347億元,西屯與南屯區更吸引新美齊、興富發、亞昕與遠雄等建商,購入單筆超過30億元的土地案,也顯示雖然央行對於建商土地融資成數仍嚴格控管,大型建商在住宅銷售暢旺與看好後市發展的基礎下,積極擴充土地庫存,儲備未來推案機會。統計今

融入各樣元素,打造創意的工業風辦公室!

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 工業風辦公室以其獨特的魅力廣受喜愛,展現了粗獷又原始的美感。這種風格之所以流行,是因為它能打造出現代又有個性的工作環境,巧妙結合了實用性和美觀性。但如果只用基本元素,空間可能會顯得單調。為了激發創意和提升工作效率,加入藝術和設計元素非常關鍵。藝術作品和巧妙設計的裝飾能打破工業風的單調,使辦公空間更加迷人且充滿活力,進而激勵創意和提升員工熱情。 工業風的裸露磚牆、金屬結構和混凝土地板共同塑造了其獨特的風格。裸露磚牆展現了工業的粗獷魅力,金屬結構則增添了現代感和實用性,混凝土地板以其耐磨和簡約特性,強化了這一風格的特色。這些元素的巧妙組合,使工業風辦公室在實用性和視覺效果上達到完美平衡。開放式布局讓空間感更加寬敞,有助於促進團隊合作,而耐用的高品質材料不僅易於維護,還能經受日常使用的磨損,非常適合需要靈活和耐用的工作環境。 工業風的簡約風格有時會顯得有點單調,因此可以利用一些巧妙的設計來注入活力和個性。在工業風辦公室中加入藝術元素是一個非常好的方法,這樣的方法可以打破冷峻感,為空間注入生氣。各式各樣的藝術作品,如畫作、雕塑和攝影,能讓工業風空間充滿豐富的視覺魅力。例如,大型抽象畫作可以成為牆面的焦點,吸引目光,增加層次感。雕塑可以擺放在角落或桌面上,帶來立體感和藝術氛圍。而攝影作品則能捕捉美麗瞬間,用獨特風格補充工業風的設計語言。 在工業風辦公室中選擇和搭配家具與裝飾品時,需要充分考慮如何保留工業風的基本特徵,同時提升空間的美感。家具的選擇可以以簡約、功能性為主,優先選擇金屬和木質材料,如金屬框架的桌椅和原木書櫃。這些材料不僅與工業風格相契合,還能為辦公室增添自然和現代的氛圍。裝飾品方面,可以選擇一些具有工業風格的藝術品,如復古風格的時鐘、金屬製的裝飾品,這些元素能夠與基本設計無縫融合。 另外顏色搭配和質感的選擇對於營造空間氛圍非常重要。在工業風格的空間中,使用灰色、棕色和米色等中性自然色調,可以提升整體的統一感。這些顏色與工業風的冷峻氣質完美融合,讓空間既有風格又不會過於突兀。在質感上,巧妙地混搭金屬、木材和皮革等材料,可以打造出豐富的層次感,讓空間充滿吸引力和舒適感,不至於顯得單調乏味。 接著照明設計在工業風辦公室中也扮演著十分關鍵的角色,它不僅影響空間的氛圍,還對創意和生產力產生

高質感夢幻工作空間:激發創意與舒適並存的理想環境

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 高質感辦公空間可不僅僅是裝飾,它對企業形象、員工滿意度和業務成功至關重要 而企業形象在客戶、合作夥伴和潛在客戶心中塑造了品牌的第一印象,而一個高質感的辦公環境能瞬間提升這種印象,展示企業的專業和品位。從員工的角度來看,優雅舒適的工作空間能顯著提升工作滿意度和效率,激發更高的熱情和創造力。這樣的環境不僅能吸引和留住優秀人才,還能創造出積極向上的工作氛圍,推動業務取得更大成功   在設計高質感辦公空間之前,確定明確的設計理念和目標是非常重要的。高質感的具體標準可以因企業的文化、需求和預算不同而有所變化。設計理念可以是現代簡約,注重簡潔線條和開放空間;也可以是奢華風格,突出高檔材料和細緻工藝。 確定設計理念後,下一步是設立設計目標和用途,這些目標應該與公司文化和業務需求相契合。例如,一家科技公司可能需要開放式辦公區域以促進團隊協作,而一家律所則可能需要更為正式和私密的辦公環境。另外設計目標還應考慮到員工的工作習慣和需求,例如是否需要專門的會議室、休息區或靜音工作區。通過確定這些設計理念和目標,企業可以為其辦公空間創建一個既符合其業務需求又能提升員工工作滿意度的環境。 其中選擇高品質的材料和家具是打造高質感辦公空間的關鍵步驟。優質的材料如實木、天然石材和高端布料不僅能提升空間的美感,還能延長使用壽命。實木材料,無論是地板還是家具,都能帶來自然的溫暖感和豪華感,而天然石材如大理石則能增添一份典雅與穩重。高端布料則可以在椅子和沙發上使用,提供更加舒適和耐磨的使用體驗。 在家具選擇方面,應該根據設計理念選擇相應風格的家具。例如,現代簡約風格的辦公空間可以選擇線條簡潔、造型獨特的家具,而奢華風格的空間則可以選擇華麗的裝飾性家具。除此之外,家具的實用性也是重要考量因素,選擇符合人體工學原則的辦公桌椅可以有效提升員工的工作舒適度和效率。裝飾品的選擇也不容忽視,它們應該與整體設計風格相協調,進一步提升空間的品位和氣氛。 接著要打造出一個舒適且具功能性的工作環境需要考慮多方面的因素,其中最重要的是人體工學原則。設計應該考慮到員工長時間工作的需要,選擇符合人體工學的桌椅來有效預防和減少背部和頸部疼痛,提升整體工作舒適度。 此外,光線、通風和噪音控制也是提升工作環境舒適度的關鍵因素。充足的自然光不僅有助於提高

土地及商用不動產交易 前三季破 3 千億

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1.土地及商用不動產交易 前三季破 3 千億 2. 達麗、海悅、彥文合資近百億 東區 SOGO 商圈搶地 3. 仲量聯行董事總經理侯文信:前三季北市 A 辦市場租賃面積已超越 2023 年全年! 4. Google 進駐全台廠辦樓王!振業化工「CAAM 承德 168」每坪月租 3,322 元創高 5. 冠德「板橋區府中段公辦都更案」今開工 將蓋複合型住宅商辦大樓 6. 台壽標下桃園航空城土地 將打造複合多功能園區 總投資額上看 500 億元 1.土地及商用不動產交易 前三季破 3 千億2024.09.27 工商時報 I 記者蔡惠芳/報導 相較住宅市場,土地及商用不動產市場相對火熱,仲量聯行 26 日統計,今年前三季商用不動產、土地市場成交量,分別達 1,531 億、1,694 億元,雙雙創高,均超越去年全年交易金額,合計土地及商用不動產交易金額已突破 3,000億元,達 3,225 億元。 不過央行第七波不動產信用管制的「金龍風暴」後,建商金流受衝擊,推估未來土地及商用不動產市場恐將變盤,轉趨保守。   仲量聯行董事總經理侯文信指出,今年以來土地及商用不動產交易活絡,推升全台商用不動產市場成交量再創新高,截至 9 月 25 日止,第三季交易量已達820 億元,年增 4.41 倍,季增 133%;累計前三季商用不動產市場成交量達1,531 億元,超越 2009 年以來的全年交易紀錄。 在土地市場方面,第三季成交量達 837 億元,創今年單季新高,年增 113%、季增 130%;累計前三季全台成交金額 1,694 億元,也超越去年全年總額。 侯文信指出,由於商用不動產有 3 成多為建商收購、6 成多為企業自用需求,至於土地市場,建商購買金額占比則達 7 成 4,推估在央行祭出第七波不動產信用管制,且升準 1 碼後,建商資金部位面臨較大壓力,購置規模、頻率,預期將放緩,視不同區域和市場狀況而異,因此建商購買不動產及土地交易動能,直接受影響。 2.達麗、海悅、彥文合資近百億 東區 SOGO 商圈搶地2024.09.27 工商時報 I 記者蔡惠芳/報導 又見建商百億級購地手筆!達麗建設、攜手海悅國際及彥文資產管理顧問公司,今(26)日公告,三方合資

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