Language Dropdown

作者: Linweb

有效提升員工工作效率的靈活辦公室

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 隨著遠程工作和混合工作模式的興起,現代工作環境正經歷變革,企業需要重新思考辦公空間設計以適應新的需求。靈活辦公室應運而生,這種空間提供多樣化的工作選擇,能滿足不同工作需求,提升員工生產力和滿意度。設計上,既需支持個人專注工作的私密空間,也要有促進協作的開放空間。這樣的環境不僅提高專業效率,還能增強團隊合作和公司文化,從而提升整體工作滿意度。 首先,辦公室應該包含不同的區域來適應個人和團隊的需求。例如,專門的私人工作間能夠讓員工在需要高度專注和安靜的情況下進行工作,避免被周圍的噪音或干擾分心。而開放式的協作空間則能夠促進團隊間的交流與合作,激發創意和共同解決問題的能力。再來,辦公空間的設計應該考慮到靈活性與可調整性。這就需要結合可移動隔間、可調整高度的工作桌椅和模組化的家具,以便根據需要隨時重組和調整空間佈局。這樣的設計讓企業能夠在不同的工作需求或團隊規模變化時,迅速適應新的工作環境,保持空間的最大效能。 另外除了工作區域,辦公室內的公共設施如會議區、休息區和咖啡廳也應具有多功能性。會議區應配備可調節大小的會議桌和靈活的座椅安排,能夠根據參與人數和會議性質進行調整。舒適的休息區則提供員工在緊張工作間隙放鬆身心的場所,這不僅有助於提高員工的整體幸福感,還能夠增強創意和專注力。 還有光線的配置是影響情緒和工作表現的重要因素。自然光不僅能夠改善員工的心情,還有助於維持生理時鐘和提高專注力。設計時應該最大程度地引入自然光,如利用大窗戶、天窗和開放式空間布局,使光線能夠遍及辦公室每個角落。若自然光不足,可選擇使用柔和的人工燈光,避免過於刺眼或強烈的燈光,以免引起眼睛疲勞或頭痛。 另外,空氣流通對於辦公室的舒適性和員工的健康至關重要。良好的空氣質量能幫助提高注意力和工作效率。設置高效的空氣過濾系統和適當的通風設備,能夠保持空氣清新。室內植物也能起到改善空氣質量和提升環境舒適度的作用,植物如吊蘭、常春藤和虎尾蘭不僅美化空間,還能有效去除有害物質並釋放氧氣。 接著符合人體工學的家具和設備是保障員工健康的關鍵。可調高度的桌子、符合人體工學的椅子,以及支撐背部和頸部的辦公設備能幫助員工維持良好的姿勢,從而減少因長時間使用不適合的工作設備所引起的背痛、肩頸痛等健康問題。為了提供更舒適的工作環境,設計中應選

如何讓辦公室在裝飾中展現個性與吸引力

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 辦公室是公司文化和品牌形象的體現,舒適的環境能提升員工效率和滿意度,營造正面氛圍。研究表明,空間的美學與功能性對員工心情和生產力有影響,並能促進創意。舒適的辦公室還能吸引和留住人才,幫助公司脫穎而出。設計應根據公司目標和文化,創新型企業偏好開放式設計,穩定型企業則重視私人辦公室和固定家具。 在辦公室裝飾前,首先要全面評估空間,包括測量面積、分析形狀和考量自然光照情況,這些都會影響佈置和設計選擇。開放式辦公空間需要促進合作與溝通,而小型辦公室則需靈活佈局以避免擁擠。此外,公司的品牌文化和價值觀也需納入考量。科技和創意產業偏好現代、開放的設計,色彩鮮豔、互動空間多;而金融或法律機構則偏向低調、專業的設計,使用中性色彩和經典家具。 此外,還應該注意辦公空間的靈活性。隨著工作方式的變化,例如遠程工作的普及和混合辦公模式的興起,辦公室設計需要具備可調整和適應不同需求的能力。這可以透過可移動的家具、可調光的燈光系統以及模組化的空間配置來實現。這樣的設計不僅能夠應對當前的需求,還能隨著未來的變化輕鬆調整 冷色調,如藍色、綠色和灰色,通常被認為能夠營造冷靜、專注的氛圍。這些顏色有助於減少壓力,讓人保持冷靜,適合需要長時間專注和高度思考的部門,如財務、分析和研究部門。藍色能促進思維清晰,增強注意力,而綠色則與自然相關,有助於減少眼睛疲勞,提升員工的舒適度和健康感。 另一方面,暖色調如紅色、橙色和黃色則常常用來激發創意、增強活力和鼓勵交流。這些顏色適合用於創意設計部門、會議室或公共區域,可以帶來積極向上的氛圍,但過多使用也可能會讓人感到焦躁,因此需要謹慎搭配。 不同材質的搭配對辦公空間的質感和舒適度有重要影響。木材營造溫暖自然的氛圍,適用於會議室或休息區,與綠植搭配增添優雅。金屬材質則展現現代感與專業性,適合高科技公司,且耐用易保養。布料多用於座椅和窗簾,帶來柔和觸感與舒適體驗。 再來選擇合適的家具和佈置對辦公室設計至關重要。家具需符合人體工學,提供舒適性,尤其是辦公椅應具良好的背部支撐,預防脊椎問題。辦公桌應具足夠空間,並且高度可調,方便員工切換坐姿和站姿。家具的美學設計也很重要,現代感強且獨特的家具能提升辦公室品味,木材和金屬的混合搭配具有美觀和功能性。休息區和會議區可選擇創意家具,如圓形沙發和多

協作與創新:如何設計空間促進團隊協作和創意產出

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 在快速變化的商業環境中,創新和協作是企業成功的關鍵。創新推動產品進步,協作則讓知識和創意迅速流動。企業若能平衡兩者,就能在競爭中脫穎而出。讓員工能自由交流、激盪思維,並促進跨部門合作。這樣的空間不僅提升氛圍,還能推動企業發展。開放交流和靈活工作方式,能激發員工創意,讓團隊合作更高效,進而提升整體競爭力。 首先開放式辦公空間在促進協作與創新方面發揮著重要作用。這種設計能夠打破部門之間的隔閡,促進不同背景和專業的員工之間的交流。當人們在開放空間中工作時,能夠更容易地碰撞出新想法,並激發出創新靈感。員工不再被傳統的辦公桌和牆壁所局限,而是可以隨時與他人分享想法、討論問題。這種無障礙的溝通環境有助於加速創新過程,並推動跨部門的協作。 同時,靈活的工作空間設計更能滿足團隊多變的需求。例如,可移動的牆面和可調整的桌椅不僅讓團隊能夠根據工作性質隨時改變布局,還能夠根據不同專案的需求進行調整,創造出最適合的工作環境。這樣的設計能夠最大化利用空間,提高空間使用效率,並讓員工感受到更大的自由度與選擇權,進而提高工作滿意度和創新效率。 在現代辦公空間的設計中,平衡專業區域和協作區域是至關重要的。專業區域,通常是集中式、安靜的工作空間,旨在提供員工進行深度思考、專注工作的環境。在這些區域內,設計應當以靜謐、舒適為主,避免任何形式的干擾。個人工作區或隔音小間是此類空間的典型代表,能夠讓員工在不被打擾的情況下高效完成分析性或創造性工作,如撰寫報告、編程、設計等。 協作區域是開放式且富有動態感的空間,旨在促進團隊成員的討論、頭腦風暴與共同創作。這些區域配備可快速移動的桌椅、白板和貼紙牆等設施,以便於展示和分享創意,進一步激發集體思考與合作。然而,過度開放的設計可能導致噪音與干擾,影響工作效率。在創新與頭腦風暴的辦公空間中,設施如白板和貼紙牆尤為關鍵,能幫助團隊視覺化想法、整理思路,並促進員工間的創意思維和合作交流。 除了這些設施,創意思考區也是促進創新和合作的重要元素。這些區域通常設計為開放式空間,配備舒適的座椅、可移動的桌面以及靈活的布局,旨在為員工和團隊提供更多的自由和創意空間。員工可以在這些區域根據需要自由變換工作方式,沒有固定的模式,並能隨意交流與碰撞創意。這樣的設計不僅促進了團隊協作,也為個人提供了更

心理學與設計:打造舒適工作空間

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 在當今快節奏的工作環境中,創造一個舒適的工作空間對於提升員工的生產力和心理健康是非常重要的。舒適的環境不僅能減少壓力,還能促進創造力和合作,從而提高整體工作效率。心理學研究表明,環境設計對員工的情緒和行為具有深遠的影響。因此,了解心理學如何影響設計理念,並根據這些原則改進工作空間,將有助於企業吸引和留住人才。 其中探討顏色如何影響人們的情緒和行為反應的色彩心理學是一個重要的研究領域。像是暖色調,如紅色和橙色,通常就與活力、熱情和激情相關。紅色能激發人們的能量,增強興奮感,並且常與力量和決心相聯繫;而橙色則給人溫暖、歡樂和積極的感覺,能提升社交氛圍,激勵創意和合作。這些顏色常常被應用於促進活動、提升注意力或傳達強烈情感的場合,對環境的情緒氛圍起著重要作用。 而冷色調,如藍色和綠色,通常能帶來冷靜、放鬆和平和的感覺。藍色常與穩定、專注和信任相聯繫,能幫助減少壓力,促進清晰思考,適合用於需要高度集中和理性決策的工作環境。綠色則與自然、和諧及恢復力相關,能增強員工的舒適感和滿足感,並促進創造性思維。選擇這些冷色調作為企業的主要色彩方案,不僅能幫助塑造所需的企業文化,還能影響員工的情緒與工作效率,進而提升整體工作表現。 接著在打造舒適的工作空間時,辦公椅應具備可調整的高度、靠背和扶手,以符合人體工學,減少肌肉疲勞和不適,從而降低身體壓力並維護心理健康。桌面高度應符合人體工學原則,幫助員工保持舒適姿勢,提升專注度和工作效率。這樣的工作環境不僅促進身體健康,也能增強員工的心理安全感和滿意度,進而激發更高的工作動力。 另外自然光的引入對工作環境的影響不可小覷。充足的自然光不僅僅能提升員工的情緒,還能促進專注力和生產力。在設計辦公室時,應優先考慮窗戶的布局,並使用透明或半透明的隔斷,以便將自然光最大化地引入空間。若是自然光仍有不足,則可選擇柔和的人工照明來模仿自然光,避免造成眼睛疲勞。 除外良好的空氣品質在空間設計中扮演著重要的角色,直接影響到人們的身心健康和工作表現。通風良好的空間有助於維持清新的空氣,讓人保持清醒和高效的狀態。引入室內植物則是一個極具成效的改善方式。植物不僅能有效過濾空氣中的有害物質,提升空氣質量,還能帶來自然的美感,增添空間的生氣與活力。研究顯示,植物有助於降低環境中的壓力和焦

健康工作環境:辦公室設計關鍵要素

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 健康的工作環境對員工的身心健康和生產力十分重要,它不僅能減少疾病和缺勤,還能提升員工的滿意度和忠誠度。辦公室的設計,包括空間布局、光線運用和設備配置,直接影響著員工的工作狀態。想要促進合作與交流,減少壓力、提高創造力,那就要規劃合理的辦公空間,力求打造出更積極向上且健康的工作環境,讓每個人都能充滿活力地面對挑戰! 首先自然光對心理健康具有顯著的益處,能有效提升員工的情緒和注意力。充足的自然光可以改善人的心理狀態,減少焦慮和抑鬱的發生。與之相對的,長時間暴露在人工光源下,尤其是在封閉的空間中,則可能導致疲勞感加重,影響工作效率。因此,在辦公室設計中,應該積極引入自然光,以創造更舒適的工作環境。 為了有效利用自然光,企業可以採取多種設計策略。窗戶的方位和遮陽設施至關重要,南向窗戶雖然能獲得充足的陽光,但夏天可能會過熱。這時,百葉窗或窗簾能幫助員工隨時調整光線,避免刺眼的直射陽光。此外,開放式辦公室可以劃分為不同功能區域,以充分利用各種光源。例如,會議區設在靠窗的位置,方便團隊在自然光下討論,而較安靜的工作區則設在光線稍暗的地方,適合專注工作。這樣的設計不僅提高了光線使用效率,還能促進員工之間的交流與合作。 再來室內空氣質量對員工的健康和生產力亦有著深遠的影響。劣質的空氣質量可能引起一系列健康問題,包括頭痛、疲勞、呼吸困難及長期的呼吸系統疾病。此外,室內污染物會直接影響員工的專注力和工作效率。長時間待在空氣質量不佳的環境中,員工的認知能力和創造力可能會受到抑制,進而影響整體的工作表現。 企業可透過引入高效空氣過濾系統改善室內空氣質量,有助於減少過敏和呼吸道疾病風險。定期更換過濾器和維護系統同樣重要。除了過濾系統, 另外,室內植物不僅能有效淨化空氣,還能吸收有害物質並釋放氧氣,從而提升室內環境的整體品質。研究顯示,辦公室內擺放適當的植物不僅能改善空氣質量,還能顯著提高員工的滿意度和生產力,減少工作壓力。因此,企業應該在辦公區域合理安置綠植,這樣不僅有助於改善空氣質量,還能為員工創造更舒適、更健康的工作氛圍。 接著靈活辦公室設計是一種新興的辦公理念,旨在通過多功能的空間配置來滿足不同工作需求。這種設計不僅能提高工作效率,還能增強員工的創造力和協作能力。靈活工作空間通常包括多種工作區域,如安靜

大自然在辦公室設計中的應用,促進健康與舒適感

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 當前辦公室環境面臨許多挑戰,工作壓力、焦慮和健康問題層出不窮。隨著科技進步,靈活的工作方式雖然提升了便利性,但也帶來了額外的壓力。長時間坐在辦公桌前,讓許多員工感到喘不過氣,進而影響工作效率和心理健康。因此,越來越多企業開始重視員工健康,致力於創造更友好的工作環境!辦公室設計不再僅僅追求實用性,而是專注於提升員工的福祉。引入自然元素,不僅能有效緩解壓力,還能激發創造力和生產力,讓工作空間更加愉悅和充滿活力! 首先創造自然景觀是一個有效的策略,可以增強員工的身心健康,提升工作環境的質感。水景、岩石花園等元素能夠為辦公室帶來平靜和放鬆的氛圍。水景如室內水池、噴泉或小溪,能夠提供視覺和聽覺上的舒適感。水的流動聲音可以減少環境噪音,幫助員工放鬆心情,提高專注力。同時,水景還能增加濕度,有助於改善空氣質量。 岩石花園則是另一個創造自然景觀的有效方式。這種設計可以模擬自然環境,讓員工在繁忙的工作中也能感受到大自然的美好。岩石花園通常結合了石材、植物和小型水景,提供了一個靜謐的空間,讓員工可以暫時逃離工作的壓力。這樣的設計不僅美化了空間,還能成為員工放鬆和思考的場所。 在辦公室設計中融入自然元素的方式有多種多樣,可以提升工作環境的舒適度和美感,而植物是最常見且有效的自然元素之一。在工作環境中擺放綠植可以顯著降低壓力和焦慮,並提升員工的專注力與生產力。同時,植物還能改善室內空氣質量,對身體健康也有積極影響。 選擇適合辦公室的植物時,可以考慮一些耐陰、易於養護的品種,不僅美觀,還能在低光環境下生長,適合大多數辦公室空間。在養護方面,保持適當的澆水是關鍵。一般來說,這些植物需要在土壤乾燥時再澆水,避免過度澆水導致根部腐爛。此外,定期清理葉片上的灰塵,能幫助植物更好地進行光合作用,進一步提升其對空氣質量的改善作用。 除此之外,企業也可以考慮設置植物牆或小型室內花園,這不僅能增加空氣中的氧氣濃度,還能作為員工休息和放鬆的場所。將植物引入辦公室設計中,是促進員工身心健康的一種有效方式,並能為辦公環境帶來生機與活力。 另外自然光的引入同樣非常重要。自然光能夠調節人體的生理時鐘,提升情緒和精力。擁有良好自然光的辦公室能提高員工的滿意度和工作效率。許多設計師開始採用大面積玻璃牆和天窗,以最大限度地引入自然光,營造

全球創意辦公室設計案例

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces 在當今迅速變化的商業環境中,創意辦公室設計已成為吸引和留住人才的重要因素。越來越多的公司重新思考傳統辦公空間的布局與功能,以提升員工的創造力和合作精神。全球的創意辦公室案例展示了如何通過開放式空間、靈活的工作區域和人性化設計,促進交流與創新。這些設計融合了可持續性和科技元素,反映了當代企業的價值觀與願景。透過分析這些成功案例,我們能夠洞察未來辦公空間的發展趨勢,為企業在設計上提供靈感與方向。 首先是Dropbox位於舊金山的新辦公室,新的辦公環境極具現代感,配備先進的員工健身房,並融合高檔圖書館的設計元素。整體以黑桃木為主要材料,並引入棕櫚樹,營造出明亮而寬敞的氛圍,充滿夏日風情。新的總部不僅提供靈活的工作環境,還創造了舒適的休閒空間,旨在提升員工的工作體驗和創造力。 辦公室設計注重公共與私密空間的平衡,特別是圖書室設計成明亮、開放的空間,鼓勵一對一交流和思想碰撞,進一步推動創新和團隊合作。總體而言,新辦公室充分考慮了員工的舒適度和工作需求,提供了一個活力四射的工作場所。 Airbnb的新辦公室 Airbnb的新辦公室以現代化、開放的設計風格,打破了傳統辦公空間的界限,營造出宛如購物中心般的氛圍。大樓的接待處挑高三層,開放式天井引入充足自然光,右側是生機勃勃的植生牆。2至4樓展示了各式獨特的會議室,這些會議室如同擺放在玻璃盒中的藝術品,視覺上既賞心悅目又具實用性。 此外,辦公空間內的設計也融入了全球化的元素,各個區域以世界各大城市命名,如孟買咖啡廳和洛杉磯咖啡店等,每個房間擁有獨特風格,滿足員工多樣化的需求。這樣的設計不僅提供多元的工作環境,讓員工能夠根據需求選擇放鬆、社交或專注工作的空間,也充分展現了現代科技業員工生活方式的需求,營造出一個舒適、創意的工作氛圍。 Facebook美國新總部 Facebook位於加州硅谷Menlo Park的新總部,室內設計充滿了品牌特色,打造出開放式的社區空間。這個總部擁有接近4萬平方米的超大空間,目前仍在建設中,包含辦公區、休息區、咖啡館和健身中心等功能區域。整體設計保留了裸露的天花板和混凝土地面,牆面則塗刷為白色,並裝飾了各種風格的主題塗鴉。這些藝術作品雖然由專業藝術家創作,但大多來自員工,展現了Facebook提倡開放性和創造力的企業文化。

台北市近 9 成、172 棟辦公大樓空置率不到 10% 年底前租金漲勢確立、房東說了算!

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1.台北市近 9 成、172 棟辦公大樓空置率不到 10% 年底前租金漲勢確立、房東說了算! 2. 東區再現「店王」!店面租金每坪 1.4 萬創一年來新高 3. 東元重建松江路大樓、打造智慧化綠建築 2028 年底完工 4. 創意 4.2 億元竹南購地及廠房 因應成長確保資料中心量能 5. 台中豪宅坪價站上百萬元 七期聯聚瑞和大廈刷新紀錄 6. 新光三越得標高鐵左營站開發大樓租賃案 彩虹市集最長續租 30 年 1.台北市近 9 成、172 棟辦公大樓空置率不到 10% 年底前租金漲勢確立、房東說了算!2024.10.15 工商時報 I 記者蔡惠芳/報導 房東市場強勢表態!台北市近 9 成、約 172 棟辦公大樓空置率不到 10%,其中有 134 棟大樓處於滿租狀態、占近 7 成;市場專家預期,至年底前,辦公市場呈供不應求狀態,租金漲勢確立,房東說了算! 高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民 15 日表示,在高力國際最新完成的「2024 年第三季台北市台北市商辦市場調查」,第三季台北市辦公室市場持續穩定,目前約 193 棟辦公大樓中,空置率低於 10%棟數,計有 172 棟,約佔整體近 9 成;至於處於滿租的辦公大樓,就有 134 棟大樓,比重近 7 成。 平均而言,空置率約 5.74%。 在各辦公商圈中,以西區商圈表現最搶眼,在「皇翔台北廣場」帶動下,季租金漲幅高達 2.53%。 陳頌民表示,整體辦公市場對房東較有優勢,預估至年底租金將續漲。   在辦公租金方面,陳頌民表示,第三季平均每坪月租約 2,645 元,為歷年最高紀錄,較上季小幅成長 0.2%。在科技業及金融服務業推升租賃需求的帶動下,前三季累積的淨去化量總計達 40,155 坪,已超越去年的 1.5 萬坪,直逼2021 年的全年水準。 觀察台北市七大辦公商圈的表現,以西區最搶眼,主要受到租客遷入「皇翔台北廣場」與「虹耀文創大樓」等兩棟新大樓的帶動,空置率由第二季的 12.64%壓低至目前的 10.39%,並且激勵商圈平均租金單季上漲 2.53%,來到 2,206 元;其餘商圈依然穩定發展,除南京東路四五段商圈外,其它商圈辦公室平均租金單價全數為 2,000 元。 至於各級別

房市景氣明年估軟著陸

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1.房市景氣明年估軟著陸 2. 碳費敲定每噸 300 元 企業可依減量情形適用優惠費率 3. 志信預計投入 28.7 億元 於三重開發建案 4. 機電工程顧問公司砸 4.72 億元 得標台中工業區 340 坪廠房 5. 搶攻高資產族群 台中品牌建商與頂奢品牌跨界合作成潮流 1.房市景氣明年估軟著陸2024.10.09 工商時報 I 記者郭及天/報導 中央銀行重手打炒房,房市景氣降溫,台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」顯示,第四季景氣指標分數為50.05,季減 1.88 分;預測明年第一季略反彈、但第二季下修,明年上半房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈,市場從熱絡回歸穩定軟著陸。   中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示,此次主要變數中,實質國內生產毛額、建物買賣移轉登記等項目略為下滑,但核發建照總樓地板面積、購置住宅與修繕貸款餘額等項目則上升,第四季指標分數雖較上季略減,但仍落在象徵熱絡的黃紅燈。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出,經濟基本面、資金水位仍是房市走勢關鍵,央行信用管制及升準效應,將在第四季陸續浮現,全年買賣移轉棟數也將從「爆量大增」,變成「持平微增」,只有銀行放款水位下降,房市才會再起。 第四季電價調漲,加深通膨預期心理,加上明年初軍公教加薪、科技業年終獎金進帳,短期購屋意願略有上揚,不過短期效應過後,國際經濟降溫變數,預期第二季回歸量縮趨勢,明年上半年仍是景氣退燒的格局。 周鶴鳴認為,供給量大、投資客較多的新興開發區,進入價格盤整,政策利空早期出售的案件,少數讓利出場;精華地段少量釋出的指標社區、低總價三房產品,市場稀有釋出,支撐力道仍強,價格持續走高。 新青安政策上路一年多來,已消化不少首購需求,加上行庫緊縮銀彈、鑑價保守,後續對市場邊際效應將逐步淡化;資金雄厚、不須大量申貸的現金購屋族,在市場上競爭力大幅提升,可慢慢挑選保值性佳物件,成為房市的最大贏家。 此外,工業地產、商用不動產並非打炒房範疇,企業基於長期發展,購地、建廠都經過中長期審慎規劃,部分高資產族群也會轉向投資店面、商辦,戰後嬰兒潮世代退休剛性需求,也讓稅務成本低的休閒農地、農舍,近期有升溫趨勢。 2.碳費敲定每噸 3

科技業推升買氣 Q3商用不動產金額寫20季新高

專業辦公室設計,激發你的無限可能 Inspiring the workplaces Weekly News Highlight 1.科技業推升買氣 Q3商用不動產金額寫20季新高   2.買氣提早入冬 9月五都買賣移轉月減7%   3.捷運汐東線進度大超前!最新進度年底簽約、明年開工   4.南機場整宅都更首案終啟動 將捷投入32億重現50年風華 1.科技業推升買氣 Q3商用不動產金額寫20季新高 2024.10.01 工商時報 I 記者郭及天/報導   第一太平戴維斯發布第三季商用不動產市場報告,景氣表現升溫以及科技業需求旺盛帶動下,國內商用不動產與土地買氣明顯增溫,第三季大型商用不動產交易金額(單筆3億元以上交易案)達到567億元,季增率達121%,年增率176%,寫下20季以來最大交易規模。累計前三季交易總金額達1,249億元,年增率達33%,成交規模為升息以來的新高。   建商獵地積極推動土地買氣在第三季急遽升溫,土地交易達1,048億元,單季千億元的交易規模更是歷年罕見,累計前三季成交金額達2,004億元,已突破2023年全年交易規模。   科技業為本季商用不動產買氣的最大推手,投入總額399億元,占比達7成,本季前5大交易之中,前三筆全由半導體囊括,包括台積電、台灣美光以及日月光半導體等大廠,皆購置廠房擴大在南台灣的產線規模,其中台積電以171億元購入群創南科廠房,成為今年商用不動產最大筆交易。   第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出,2020年台商大舉回台設廠之時,台積電曾斥資100億元在台南購置瀚宇彩晶等多家企業的廠房,今年這波半導體擴廠動能更勝當年,穩固台南作為南台灣科技聚落的地位,同時也反應時效性對於半導體產業布局的重要性,因此除了向公部門申購產業用地建廠外,購置符合規格需求的現有廠房也是擴廠策略之一。   受惠於住宅市場與預售市場的亮眼表現,建商推案信心大增,推動土地市場買氣在第三季大幅增溫,交易金額突破千億元。其中,建商獵地金額達到706億元,購地動能呈現倍數成長。台中市成為各大建商積極佈局的縣市,單季成交金額為347億元,西屯與南屯區更吸引新美齊、興富發、亞昕與遠雄等建商,購入單筆超過30億元的土地案,也顯示雖然央行對於建商土地融資成數仍嚴格控管,大型建商在住宅銷售暢旺與看好後市發展的基礎下,積極擴充土地庫存,儲備未來推案機會。統計今

电子邮件
电话
线路
线路
电话
电子邮件

邑易專案開發 l 邑易室內設計

We’re here to inspire your workplace.

CONTACT US

About Us

選單
电子邮件
电话
线路
线路
电话
电子邮件